Eikenweg 17 3741BR Baarn

VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN - EIKENWEG 17, BAARN
Wonen in een karakteristieke, gerenoveerde jaren ’20 woning in een rustige en groene omgeving? Dat kan aan de Eikenweg 17 in Baarn. Dit vrijstaande huis ligt op steenworp afstand van winkels, horeca en scholen. De bosrijke natuur rond Paleis Soestdijk bevindt zich op loop- en fietsafstand. Hier vindt u (dus) comfort, ruimte, rust en levendigheid. En een uitstekende bereikbaarheid door de nabijgelegen snelwegen A1, A27 en het treinstation van Baarn.

Deze eengezinswoning ademt sfeer dankzij de authentieke details en luxe afwerking. De lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen sluit naadloos aan op de royale woonkeuken met bar  die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, een ingebouwd koffiezetapparaat, een Quooker met bruis- en kookwater en biedt via openslaande deuren toegang tot de beschutte tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een open eetkamer en een sfeervolle bibliotheekkamer in de aanbouw. Deze ruimte, met teruggebrachte details zoals identiek glas-in-lood, leent zich fantastisch voor dineren, werken, lezen of ontspannen. 

Eikenweg 17 is een uniek huis in een van de meest gemoedelijke straten van dit Utrechtse dorp in het hart van Nederland. De zorgvuldig gekozen details en het duurzame comfort, onder andere dankzij hardhouten kozijnen en zonnepanelen, maken deze plek zowel stijlvol als toekomstbestendig.  In deze instapklare woning komen rust, gemak en karakter samen. Een vorstelijke buitenkans op een prachtige locatie.

Ligging
De vrijstaande woning aan de Eikenweg 17 ligt in een groene woonomgeving in Baarn. Rustieke lanen, veel groen en prettige rust kenmerken deze geliefde wijk. 

Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn (aan de Eemnesserweg), Jumbo (aan de Laanstraat) en het gezellige centrum bereikbaar op loopafstand. Ook diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het Baarnsch Lyceum, liggen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is een echte meerwaarde; via de A1 en A27 zijn zowel Utrecht, Amersfoort, Hilversum als Amsterdam binnen een half uur aan te rijden. Station Baarn biedt bovendien een comfortabele treinverbinding in meerdere richtingen. 

Begane grond 
De begane grond kenmerkt zich door een slimme indeling waarin sfeer, ruimte en functionaliteit harmonieus samenkomen. Via de sfeervolle entree met toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer. De erker en glas-in-loodramen zorgen voor een warme lichtinval en benadrukken het karakter van de woning. Alle authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden en verkeren in goede staat.

Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de royale, handgemaakte woonkeuken. Deze is in 2023 geplaatst en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, ingebouwd koffieapparaat eveneens (allen) van Miele, een Bora-inductiekookplaat en Quooker (bruis- en kookwater). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontstaat een lichte, open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasruimte en opbergruimte.

De eetkamer staat in verbinding met de keuken en biedt ruimte voor uitgebreide diners en gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een extra (bibliotheek) kamer met glas-in-lood schuifdeur en vaste kastenwanden. Ideaal als bibliotheek, werkkamer of salon. Een stijlvolle ruimte met karakter. 

Eerste verdieping
Via de hal met terrazzo-gietvloer op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, waar direct dezelfde karakteristieke sfeer en verzorgde afwerking voelbaar zijn als beneden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkasten. De twee overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Ook vindt u hier een ruime badkamer met een wastafelmeubel, toilet en inloopregendouche. 

Bergzolder
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich over de gehele bovenverdieping uitstrekt. Deze praktische opbergverdieping biedt veel ruimte voor alle seizoens- en reisspullen. 

Tuin
De tuin rondom de gehele woning vormt een groene, beschutte buitenruimte met volop privacy. Vanuit de keuken en bijkeuken stapt u direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt ruimte voor een royale buitentafel, een comfortabele loungehoek en meerdere zitplekken in zon en schaduw. 

Fietsen en tuinmateriaal bergt u eenvoudig op in de houten berging. Via de zijkant is er een praktische achterom. De gevlochten houten schutting zorgt voor optimale privacy en een stijlvolle, verzorgde uitstraling. In deze groene, onderhoudsvriendelijke tuin kunt u ongestoord genieten van lange zomeravonden.

Highlights
Vrijstaand wonen in een gerenoveerde jaren ’20 woning met allure;
Royale handgemaakte woonkeuken (2023) met Miele-apparatuur, Bora kookplaat en Quooker;
Sfeervolle multifunctionele kamer met glas-in-lood schuifdeur en vaste kastenwanden;
Lichte woonkamer met erker en originele glas-in-loodramen;
Drie ruime slaapkamers en complete badkamer;
Ruime bergzolder over de volledige verdieping (in de nok van het huis);
Onderzijde vloer recent voorzien van tonzonisolatie;
Hardhouten kozijnen en zonnepanelen;
Fijne tuin met meerdere terrassen en veel privacy;
Gelegen in een van de meest gemoedelijke straten van Baarn;
Centraal in Nederland: Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Hilversum binnen circa 30 minuten bereikbaarInstap-klaar en met zorg onderhouden.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.