Mgr. van de Weteringstraat 60 3581EK Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Sfeervolle en karaktervolle benedenwoning met dakterras op het zuiden én verrassend veel ruimte in het geliefde Buiten Wittevrouwen!

Welkom aan de Mgr. van de Weteringstraat 60, een charmante en goed onderhouden benedenwoning met een speelse indeling, verrassend veel ruimte én een heerlijk dakterras waar je al vroeg in het seizoen in het zonnetje kan zitten. Deze woning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1904, combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², grote kelder van ruim 32 m² én een fijn dakterras van ca. 10 m² is dit een woning waar je gelijk verliefd op wordt als je erbinnen stapt.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde keuken, verbeterde installaties en zelfs airconditioning, een luxe die je niet vaak tegenkomt in dit type woning. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal in Utrecht.

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Deze royale woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de ruime kelder, een verrassend praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich momenteel de opstelling voor de wasmachine en droger én deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor andere invullingen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle wijnkelder of provisieruimte; een echte eyecatcher voor liefhebbers en een unieke toevoeging aan de woning!

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland biedt een gezellige plek om samen te eten of te genieten van een kop koffie. De keuken is in 2015 geplaatst en later deels vernieuwd, waardoor deze nog altijd een moderne en verzorgde uitstraling heeft.

De woning beschikt over meerdere kamers, verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling. Op de eerste verhoging bevindt een handige inloopkast, aan de rechterzijde de badkamer, die compleet is uitgerust met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet en aan de linkerzijde vind je een slaapkamer.

Via nog een trap omhoog bereik je de volgende verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt met direct toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond, midden in de stad, maar toch privé.

Ligging en omgeving De Mgr. van de Weteringstraat ligt in het geliefde Buiten Wittevrouwen, een populaire en karaktervolle wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je volop leuke winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. De Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor groen en ontspanning liggen het Griftpark en het Wilhelminapark binnen handbereik. Ook het centrum van Utrecht, de Oudegracht en de Neude bereik je binnen enkele minuten fietsen. Het Centraal Station en Station Utrecht Overvecht zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen (A27, A28 en A12) liggen gunstig.

Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, woonkamer, ke uken. - Kelder: Ruime keldergeschikt voor opslag. - Tussenverdieping (eerste verhoging): overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer en een praktische inloopkast. - Eerste verdieping: Slaapkamer met directe toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 73,40 m² - Overige inpandige ruimte: 32,10 m² (o.a. kelder) - Dakterras: 10 m² - Energielabel: E - CV-ketel: Remeha Tzerra (2015) - Airconditioning aanwezig (Mitsubishi, 2022, onderhoudscontract) - Keuken geplaatst in 2015, deels vernieuwd - Elektrische vloerverwarming in de keuken - Vloerisolatie aanwezig (woonkamer) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (glas-in-lood deels enkel) - Buitenkozijnen geschilderd in 2025 - Actieve kleinschalige VvE - Maandelijkse bijdrage: € 144,- - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg

Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

*** ENGLISH VERSION ***

Charming and characterful ground-floor apartment with a south-facing roof terrace and surprisingly generous space, located in the popular Buiten Wittevrouwen area!

Welcome to Mgr. van de Weteringstraat 60, a charming and well-maintained ground-floor apartment featuring a playful layout, generous living space, and a delightful roof terrace where you can enjoy the sun from early in the season. This property, situated in a characteristic building dating back to 1904, combines authentic details with modern living comfort. With a living area of approximately 73 m², a spacious basement of over 32 m², and a lovely roof terrace of around 10 m², this is a home you will fall in love with the moment you step inside.

Over the years, the property has been carefully maintained and modernized in several areas. Think of an updated kitchen, improved installations, and even air conditioning, a luxury rarely found in this type of home. Here, you enjoy a warm, comfortable, and centrally located living environment in Utrecht.

Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the home. On the right-hand side is the bright and inviting living room, where large windows create a pleasant amount of natural light and a welcoming atmosphere. This spacious living and dining area offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table.

From the living room, you also have access to the spacious basement, a surprisingly practical area with ample storage space. This space currently accommodates the washing machine and dryer setup, but also offers plenty of possibilities for alternative uses. For example, it could be transformed into an atmospheric wine cellar or pantry – a true eye-catcher and a unique addition for enthusiasts.

On the left-hand side of the hallway is the kitchen, which is practically designed and equipped with various built-in appliances. The peninsula creates a cozy spot to dine or enjoy a cup of coffee. The kitchen was installed in 2015 and has been partially updated since, giving it a modern and well-kept appearance.

The property features multiple rooms spread across different levels, creating a playful and dynamic layout. On the first raised level, you will find a practical walk-in closet, the bathroom on the right-hand side, fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and toilet, and a bedroom on the left-hand side.

A further staircase leads to the next level, where you will find an additional bedroom with direct access to the delightful roof terrace. Here, you can enjoy the sun in complete privacy, whether it’s a morning coffee or an evening drink, all in the heart of the city.

Location and surroundings Mgr. van de Weteringstraat is located in the popular Buiten Wittevrouwen neighborhood, a lively and characterful area on the edge of Utrecht’s city center. You live in a ???? environment, yet with all the vibrancy of the city just a stone’s throw away. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The Biltstraat, Nachtegaalstraat, and Burgemeester Reigerstraat are all nearby and offer an excellent range of amenities. For green spaces and relaxation, both Griftpark and Wilhelminapark are within easy reach. Utrecht’s historic city center, the Oudegracht, and Neude square are just a few minutes away by bike. Utrecht Central Station and Utrecht Overvecht station are easily accessible, and major highways (A27, A28, and A12) are conveniently located.

Layout of the property - Ground floor: Entrance, hallway, living room, kitchen - Basement: Spacious basement suitable for storage - Split-level (first raised level): Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, bedroom and walk-in closet - First floor: Bedroom with direct access to the roof terrace

Key features - Year of construction: 1904 - Living area: 73.40 m² - Additional indoor space: 32.10 m² (including basement) - Roof terrace: 10 m² - Energy label: E - Central heating boiler: Remeha Tzerra (2015) - Air conditioning (Mitsubishi, 2022, maintenance contract) - Kitchen installed in 2015, partially renewed - Electric underfloor heating in the kitchen - Floor insulation in the living room - Mostly double glazing (partially single glazing with stained glass) - Exterior window frames painted in 2025 - Active, small-scale homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €144 - Parking by permit - Delivery in consultation

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.