Ameland 40 3524AL Utrecht

Aan de rand van Lunetten vind je deze leuke en praktisch ingedeelde studio van ca. 37 m² met gemeenschappelijke fietsenstalling.

De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. station Utrecht Lunetten), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij, (bouw)speeltuin en het wijk-winkelcentrum. Op nog geen tien fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven, maar ook het centrum van de stad Utrecht en de Uithof. Kortom, een fijne woonomgeving met voor ieder wat wils.

Voor wie wil of moet reizen is het een ideale woning. Op enkele honderden meters afstand van de woning ligt station Lunetten en station Vaartsche Rijn op iets meer dan 5 minuten fietsen richting de stad. Voor wie gebonden is aan automobiliteit ligt de woning ideaal: in een mum van tijd rijd je op de A2, A12, A27 of A28.

Indeling

Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom en toegang tot de berging.

Eerste verdieping: Entree tot de studio, hal met meterkast en toegang tot de badkamer en de woon-/slaapkamer. De studio is één open ruimte, die naar eigen wens en stijl is in te delen. Dankzij de grote raampartijen geniet de studio van een prettige lichtinval.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en sluit naadloos aan op de woonruimte. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en werkblad, waardoor je hier comfortabel kunt koken en alles binnen handbereik hebt. Dankzij de open opstelling blijf je bovendien in contact met de woon-/slaapkamer, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en open gevoel van de studio.

De badkamer is praktisch en efficiënt ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel opgezet en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik, met een verzorgde en nette uitstraling.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982: - Woonoppervlakte circa 37 m²: - Energielabel B: - Geheel voorzien van dubbelglas; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hier zal een clausule voor worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89); - Oplevering in overleg.