Aziëlaan 454 3526SN Utrecht

Wonen op hoogte met spectaculair uitzicht over Utrecht!

Laat je verrassen door dit royale en lichte 3-kamerappartement van ca. 90 m², gelegen op de 16e verdieping van het goed onderhouden complex D'Hooghe Trans. Hier woon je letterlijk op topniveau, met een panoramisch uitzicht over de stad én een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, ideaal voor wie van comfort en gemak houdt. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd ca. 5 jaar geleden) en praktische bergruimte is dit een instapklaar appartement met volop leefruimte.

Perfecte ligging De woning ligt rustig, op de rand van Kanaleneiland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Vasco da Gamalaan en het vernieuwde NOVA, evenals openbaar vervoer (tram en bus). Met de fiets bereik je binnen 10 minuten de gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station.

Groenliefhebbers zitten hier ook goed: steek de straat over en je staat direct in het park met onder andere een kinderboerderij, restaurant, sportfaciliteiten en fijne wandelroutes. Ook langs het Amsterdam-Rijnkanaal en de vernieuwde Rooseveltboulevard kun je heerlijk recreëren. Parkeren? Dat doe je gratis en gemakkelijk voor de deur.

Indeling

Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

16e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de hal bereik je twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² en 14 m²) en de moderne badkamer, voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Gelegen op de 16e verdieping met fenomenaal uitzicht; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud); - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Berging in de onderbouw; - Stadsverwarming; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 236,- per maand; - Huismeester aanwezig op vaste tijden; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg;

Interesse in dit appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.