Cornelia Moeslaan 4 3527MG Utrecht

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht mag u gerust "wonen op een uitstekende locatie" noemen. Op deze locatie, in de woonwijk "De Nieuwe Defensie", staat nu een instapklare eengezinswoning te koop. Met eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage. Een berging in de kelder en een gedeelde indoor-fietsenstalling.

De afwerking van deze woning is modern en er zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Natuurlijk is er ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Bij de oplevering in 2025 kreeg deze woning dan ook een energielabel A+++

Vanaf de Cornelia Moeslaan stapt u via een klein bordes door de voordeur de hal in. De mooie lichte en hoge ruimte valt direct op. In de hal bevindt zich een ruime toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken aan de straatkant. Er is meer dan voldoende lichtinval en aan de achterzijde verbindt de grote schuifpui buiten met binnen waardoor een extra ruimtelijk effect ontstaat.
In deze woning kunt u ontspannen maar ook stijlvol ontvangen.

Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een licht afgewerkte badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Via overloop is ook een kast voor de wasapparatuur en een technische ruimte.

Bijzonder is de privé tuin aan de achterzijde van de woning waar je kunt genieten op je eigen terras. Deze tuin grenst aan de gemeenschappelijke tuin welke parkachtig is aangelegd. Voor het opbergen van fietsen, de auto en andere spullen heeft u de beschikking over een met de andere bewoners gedeelde fietsenstalling (binnen) , een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een eigen berging (box),ook in de ondergelegen parkeergarage.

Wij nemen u nog even mee naar de westzijde van de Merwedekanaalzone. Want dit is waar deze nieuwe wijk is gebouwd op het voormalig defensieterrein. De moderne architectuur, autoluwe inrichting en mix van koopwoningen in verschillende prijsklassen kenmerken deze wijk. De moderne afwerking van de woningen met energiezuinige voorzieningen en goede isolatie passen bij de duurzame ambitie van deze wijk.

De ligging van de Cornelia Moeslaan ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station en de uitvalswegen is uitstekend.