Draaibrugseweg 8 4527PA Aardenburg

Net buiten het historische stadje Aardenburg, in de provincie Zeeland, bevindt zich deze vrijstaande bungalow met bijgebouwen en een volledig ingerichte mini-camping. Aardenburg staat bekend om haar charmante karakter, rijke geschiedenis en rustige woonklimaat. De woning ligt aan de Draaibrugseweg, net buiten de bebouwde kom, en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dankzij de landelijke ligging geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn.

Indeling woning: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de eetkeuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de leefruimtes bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt, bereikt u de doucheruimte met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een radiator, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte.

Buitenruimte en mini-camping: Het totale perceel beslaat bijna 5,4 hectare en is verdeeld in meerdere functionele zones: Rondom de woning ligt een royale siertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich circa 1,8 hectare grond, deels in gebruik als bouwland (gedraineerd rond 1990, afslibbaarheid circa 30%, niet onderdrogend) en deels ingericht als weide. Een tweede perceel bouwland van circa 2,2 hectare ligt achter de schuur en berging. Achter de woning ligt de ruime mini-camping. De camping beschikt over 15 plaatsen en biedt ruimte en rust voor recreanten. Een ruime vrijstaande schuur (12 x 50 m) op het terrein is gedeeltelijk ingericht met sanitaire voorzieningen voor de campinggasten, waaronder twee douches, vier toiletten en vier wastafels. Daarnaast is er nog een werktuigen berging (16 x 8 m) aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld voor opslag of agrarisch gebruik.

Specificaties schuur: - Bouwjaar 1680, uitgebreid in 1800 met circa 12 meter - Afmeting 12 x 50 m = 600 m² - Nokhoogte 8,80 m, goothoogte 2,5 m - Gevel: deels gemetselde muur, deels hout (potdeksel) - Voorzien van water, elektra en 380 V - Twee douches, 4 toiletten en 4 wastafels aanwezig - Vloer: beton + bestrating - Dak: Houten gebinten met rieten dak beschot en asbestgolfplaten

Specificaties werktuigen berging: - Bouwjaar 1952, afmeting 16 x 8 m = 128 m² - Gevel: steen - Voorzien van elektra en 380 V - Vloer: beton - Dak: asbestgolfplaten

Bijzonderheden: - Fantastische locatie met rust en privacy - Woning is voorzien van kunststof kozijnen 1994 - Aardgas aanwezig - Kelder (2,7 x 2,9 m) is bereikbaar via de keuken - Septictank 4 m³ aanwezig - Helofytenfilter door middel van een rietveld - Momenteel schotelantenne, internet wordt aangelegd

Deze unieke locatie combineert wonen in alle rust met de mogelijkheid tot het exploiteren van een kleinschalige camping in een toeristisch geliefde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze bijzondere plek.