Sara Beytsweg 6 4529JL Eede

Vrijstaande, luxe afgewerkte woning nabij Eede – momenteel in gebruik als succesvolle B&B

Op een prachtige landelijke locatie net buiten Eede, omringd door rust, ruimte en groen, staat deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is momenteel in gebruik als luxe Bed & Breakfast en biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en kleinschalige gastvrijheid. Of u nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, een levensloopbestendige woning of een unieke kans om een succesvolle B&B voort te zetten – dit object biedt het allemaal.

Indeling begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een stijlvolle vestiaire en een gastentoilet. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een tegelvloer, een gashaard en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. De ruime woonkeuken is een het kloppend hart van de woning. Hier treft u een volledig uitgeruste keuken met een werkblad van Belgisch hardsteen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pitsgasfornuis met 2 ovens en een grill van Falcon, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser en een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder – ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met inbouwkast en schuifpui naar de tuin. De aansluitende badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een duo bubbelbad, een inloop regendouche, een tweede toilet en een authentiek wastafelmeubel. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen.

Indeling eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping, die voorzien is van een laminaatvloer, bereikt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan één ruim van opzet. De overloop beschikt over twee praktische linnenkasten en biedt eveneens toegang tot een aparte berging. In deze berging vindt u naast de CV-installatie een handig werkblad met wasbak, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als wasruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel – perfect voor het comfort van bewoners én gasten. Tot slot is er vanuit de overloop een luik naar de vliering, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft.

Saunahuis – wellness op eigen terrein Een uniek extra is het vrijstaande saunahuis, gerealiseerd in 2020, een heerlijke plek voor rust en ontspanning, zowel privé als voor gasten. Deze wellnessruimte is volledig betegeld, voorzien van een houtkachel en uitgerust met twee sauna’s: een traditionele Finse vierpersoons sauna en een tweepersoons infraroodsauna. Daarnaast beschikt het saunahuis over een keukenblok, bergkast, douche met eigen boiler en een toilet. Een vliering zorgt voor extra bergruimte.

Garage, tuinhuis en buitenvoorzieningen De grote garage (3,9 x 12,9 m) is voorzien van een tegelvloer, een bijkeuken en een zolderverdieping – ideaal als werkruimte of opslag. In de tuin bevindt zich een charmant houten tuinhuis (4,7 x 3 m) met wateraansluiting.

De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij diverse terrassen, groenborders, een vijver, een buitendouche en het open uitzicht over de omliggende landerijen is het hier heerlijk vertoeven. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op het dak liggen 28 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wooncomfort.

Bijzonderheden - Vrijstaande woning in uitstekende staat van onderhoud - Energielabel A - In gebruik als luxe B&B, ook geschikt als gezinswoning of levensloopbestendig wonen - Compleet ingericht saunahuis (2020) met twee sauna’s en eigen sanitair - Grote garage met bijkeuken en zolderverdieping - 28 Zonnepanelen 2020 - Landelijke ligging nabij Eede, dicht bij de Belgische grens en op korte afstand van Sluis - Fraaie tuin rondom met weids uitzicht en veel privacy

Deze woning ademt kwaliteit, rust en gastvrijheid. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de vele mogelijkheden die deze plek biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is wonen op zijn best.