Philipsweg 16 4508NP Waterlandkerkje

Vrijstaand wonen in landelijke rust Op een prachtige locatie tussen Oostburg en Waterlandkerkje staat deze vrijstaande woning uit 1953, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 925 m². Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het Zeeuws-Vlaamse platteland, met weidse uitzichten over de polder, optimale privacy en een gevoel van vrijheid dat u nergens anders vindt.

Dankzij een hybride HR-combiketel met warmtepomp, een houtkachel, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024) én een thuisbatterij (2024, capaciteit 20 kW) is de woning niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook verrassend energiezuinig. De woning ligt op korte afstand van natuurgebied Het Grote Gat – een prachtig gebied met vogels, open water, rietzones en graslanden. De groene, landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – eenvoudig bereikbaar in nabijgelegen kernen zoals Oostburg en IJzendijke.

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte met een tegelvloer en grote raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken (vernieuwd in 2021) is praktisch en compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en volop werk- en kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de verwarmde serre – een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de tuin. De kelder (afmetingen ca. 2,5 x 5,7 m, hoogte 1,63 m) is vanuit de hal bereikbaar en ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar – handig als extra opbergruimte.

Buitenleven en voorzieningen: De fraai aangelegde tuin bij de woning biedt tal van mogelijkheden: ontspannen op een loungeterras, groenten verbouwen in een moestuin, of veilig buitenspelen voor kinderen – alles is mogelijk. Achter in de tuin staat een grote gezellige afsluitbare tuinkamer met sierhaard en bar – een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

De woning beschikt over een ruime garage met elektrische sectionaaldeur en elektra, ideaal als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van uw auto. Aansluitend aan de garage is nog een praktische berging aanwezig. Parkeren op eigen terrein is vanzelfsprekend mogelijk.

Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 Zonnepanelen met thuisbatterij (2024, 20 kW) - Vrij uitzicht over het polderlandschap - Verwarming via HR hybride combiketel met warmtepomp (2022) en houtkachel - Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas - Grotendeels voorzien van rolluiken

Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u de woning graag zien!