Graafjansdijk B 87 4554LA Westdorpe

Unieke kans om te wonen in een vrijstaande woning op een ruim perceel met eindeloze mogelijkheden aan de Graafjansdijk B 87 in Westdorpe, inclusief de optie om circa 2,5 hectare extra grond schuin tegenover de woning aan te kopen.

Een aanbod als dit komt maar zelden voorbij. Aan de rustige Graafjansdijk B in Westdorpe ligt deze vrijstaande woning op een fenomenaal perceel van maar liefst 7.176 m². Dit is niet zomaar een plek, dit is een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en potentieel, perfect voor iedereen die zijn woon- en leefdroom werkelijkheid wil maken.

Of je nu droomt van paarden aan huis, een plek zoekt voor je eigen onderneming, graag sleutelt aan auto’s of gewoon wilt leven met zicht op je eigen land. Hier komt alles samen. Met een royale lap grond, een solide woning en een multifunctionele loods is dit een buitenkans die je met beide handen wilt grijpen.

Paardenliefhebbers opgelet: de ruime schuur van ca. 341 m² is uitgerust met drie paardenstallen, een betonnen vloer en een nieuw dak uit 2017. De stalruimte is eenvoudig te herindelen of te verwijderen, waardoor ook ondernemers, hobbyisten of verzamelaars hier hun hart kunnen ophalen. Er is bovendien een aparte berging met meterkast en een 3-fase aansluiting, en een extra ruimte die je kunt omtoveren tot kantoor of atelier. Tussen de woning en schuur bevindt zich nog een overkapping, ideaal voor extra opslag of werkruimte.

De woning zelf is in verzorgde staat en voorzien van energielabel C. Dankzij 22 zonnepanelen – waarvan 14 op de woning en 8 op de schuur. En dan is er nog het uitzicht: vanuit je keuken en woonkamer kijk je weids uit over je eigen grond. Iedere dag opnieuw wakker worden met uitzicht op je eigen stukje paradijs? Hier kan het.

Dit is een zeldzaam aanbod voor mensen die meer willen. Meer ruimte, meer vrijheid, meer mogelijkheden. Grijp deze kans, want ze komt maar zelden opnieuw.

Westdorpe is een gemoedelijk en sfeervol dorp in de gemeente Terneuzen, gelegen in het hart van Zeeuws-Vlaanderen. Het dorp staat bekend om zijn actieve dorpsgemeenschap, gezellige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een supermarkt. Alles binnen handbereik.

Door de ligging nabij de N62 zijn Terneuzen, Gent en Hulst uitstekend bereikbaar, wat Westdorpe aantrekkelijk maakt voor forenzen die landelijk willen wonen, maar toch vlot naar hun werk willen reizen. Ook de Belgische grens ligt op slechts enkele minuten rijden.

Indeling Begane grond Via een praktische binnenkomst/entreehal betreed je de woning. De woonkamer is licht en ruim, en voorzien van rolluiken voor extra comfort. Aan de linkerzijde van de woning vind je de keuken met uitzicht op je eigen weiland. Een heerlijke plek om de dag te beginnen.

De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een luxe inbouw koffiezetapparaat.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trap naar het soutterein.

1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde bergruimte en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De kamers hebben een fijn formaat en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht.

Souterrain Uniek aan deze woning is het ruime souterrain met een eigen hal, waar tevens de CV-installatie (eigendom) is geplaatst. Hier vind je ook een tweede toilet en een deur met directe toegang tot de tuin. Het souterrain is verder ingericht met een slaapkamer, een tweede keuken en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of als semi-onafhankelijke woonunit.

Buiten Het buitenleven speelt hier zonder twijfel de hoofdrol. Het riante perceel van 7.176 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, natuur en vrijheid. Of je nu paarden houdt, droomt van een eigen moestuin of boomgaard, ruimte zoekt voor kinderen om vrij te spelen of simpelweg buiten wilt genieten, dit terrein biedt het allemaal.

Achter de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over je eigen land en het omliggende polderlandschap. Geen inkijk, geen drukte, alleen rust, groen en vergezichten. Dit maakt het de ideale plek voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Naast de woning is een kippenren.

Naast de grote schuur met paardenstallen is er ook een praktische overkapping aanwezig op het terrein. Perfect als beschutte plek voor opslag, om in de schaduw te zitten tijdens warme dagen of als overdekte werkruimte. Ook voor het stallen van aanhangwagens, machines of zelfs een buitenkeuken is hier volop plek. De buitenruimte is multifunctioneel, goed bereikbaar en vormt echt een verlengstuk van je wooncomfort. Voor mensen met groene vingers, ondernemers, dierenliefhebbers of gezinnen die buiten willen leven, is dit een unieke kans.

Schuur Op het perceel bevindt zich een royale schuur/loods van ca. 341 m², die in 2017 is voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte is volledig voorbereid op uiteenlopende doeleinden: van paarden tot opslag, werkplaats of bedrijfsruimte.

De schuur beschikt over drie paardenstallen, die gemakkelijk te verwijderen zijn mocht je de ruimte liever anders indelen. Dat maakt het gebouw niet alleen ideaal voor de paardenliefhebber, maar ook voor de zzp’er, hobbyist of verzamelaar. Er is een afgesloten bergruimte aanwezig binnenin de schuur, voorzien van een aparte groepenkast met krachtstroom (3-fase aansluiting) – perfect voor zwaardere machines of elektrisch laden. Aan de zijkant van de schuur bevindt zich nog een extra ruimte die naar wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of hobbyruimte.

Tussen de woning en de schuur is bovendien een ruime overkapping geplaatst, die nu in gebruik is als extra berging, maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, haardhout of tuinmeubelen. Deze schuur is een waardevolle toevoeging aan het geheel, met veel functionele mogelijkheden, nu én in de toekomst.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Uniek perceel van 7.176 m² met vrij uitzicht - Grote schuur van 341 m², dak vernieuwd in 2017 - 3 paardenstallen, ideaal voor paarden. - 22 zonnepanelen (14 op woning, 8 op schuur) – energielabel C - Woning met souterrain, voorzien van slaapkamer, keuken en badkamer - Voorzien van rolluiken - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Een uniek uitzicht vanuit de keuken en woonkamer - Veelzijdig wonen met ruimte voor werk, hobby of gastenverblijf - Dak van de woning vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot bijkopen van grond schuin tegenover de woning: circa 2,5 hectare!

Ben je op zoek naar een plek waar je binnen én buiten alle vrijheid ervaart? Dan is Graafjansdijk B 87 absoluut een bezichtiging waard.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.