Coehoornstraat 12 4551HW Sas Van Gent

Ruime en veelzijdige tussenwoning met uitbouw en kamer met eigen voorzieningen in Sas van Gent

Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en flexibiliteit combineert? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Sas van Gent biedt alles wat u zoekt. Met een royale woonkamer, een moderne uitgebouwde keuken én een kamer met eigen voorzieningen aan de achterzijde is deze woning ideaal voor gezinnen, mantelzorgsituaties, een inwonend kind of een vrij beroep aan huis. Hier kunt u wonen, werken en ontspannen, allemaal onder één dak.

De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er extra dikke dakisolatie aangebracht, werd de spouwmuur in 2023 geïsoleerd en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Ook de elektrische installatie is gemoderniseerd en voorzien van een moderne 3-fasen aansluiting (3×25A), wat zorgt voor voldoende capaciteit voor alle hedendaagse toepassingen. Energielabel C biedt een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, klaar voor de toekomst.

Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met toilet en praktische trappenkast. Vanuit hier komt u in de royale woonkamer, waar veel daglicht binnenvalt en voldoende ruimte is voor een grote zithoek en eettafel. De uitgebouwde keuken is modern en compleet uitgerust met kookeiland, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de kamer met eigen voorzieningen, inclusief keukenblok, badkamer, meters en aparte ingang. Deze ruimte is flexibel inzetbaar en ideaal voor mantelzorg, een inwonend gezinslid of werk aan huis.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer, allen voorzien van rolluiken en nette laminaatvloeren. De kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsgemak en de duurzaamheid van de woning.

Zolder: ruime bergzolder voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen.

Wat deze woning bijzonder maakt: - Kamer met eigen voorzieningen: volledig zelfstandig te gebruiken, met keukenblok, badkamer en aparte meters - Royale uitbouw die zorgt voor extra leefruimte en een luxe gevoel - Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie en moderne cv-ketel - Hoogwaardig afgewerkt met keramische tegels op de begane grond en nette laminaatvloeren boven - Rolluiken op eerste verdieping, woonkamer en schuifpui van de keuken voor extra comfort en privacy - Grotendeels kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Rustige, centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen

Deze woning combineert een comfortabele leefomgeving met maximale flexibiliteit en mogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, thuis wilt werken of mantelzorg wilt bieden, hier vindt u de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.