Zandbergsestraat 28 4569TD Graauw

Uniek vrijstaand wonen met uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders – Zandbergsestraat 28, Graauw

Op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Aan de Zandbergsestraat 28 in het pittoreske Graauw vindt u deze unieke woning met aan de voor- én achterzijde een schitterend, vrij uitzicht over de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polders.

Graauw is een charmant dorp in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals Het Verdronken Land van Saeftinghe. Dit unieke landschap met zijn schorren, kreken en watergangen maakt de omgeving geliefd bij natuurliefhebbers, wandelaars en vogelaars. Hier geniet u van de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen in omliggende dorpen.

Een van de echte blikvangers van deze woning is de prachtige veranda, waar u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het weidse uitzicht en de frisse buitenlucht.

Deze unieke plek biedt niet alleen een landelijke beleving, maar ook praktisch comfort. In 2023 is er een vrijstaande houten garage gebouwd. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra berging. Daarnaast is het dak van de woning geïsoleerd, wat zorgt voor aangenaam en energiezuinig wonen.

Een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen op een van de mooiste locaties van Zeeuws-Vlaanderen.

Indeling Begane grond De woning betreedt u via de achterzijde. Hoewel de voordeur aan de buitenkant zichtbaar is, is deze aan de binnenkant weggewerkt, wat de indeling uniek maakt. Vanuit de ruime veranda, waar u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten, heeft u direct toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een handdoekradiator en wastafelmeubel. Vanuit de veranda loopt u de gang in, met toegang tot de kelder en aan de linkerkant een opkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De woonkamer is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en bovenramen met het originele glas, maar dan als dubbelglas. Een prachtig detail dat karakter toevoegt. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die ter overname wordt aangeboden en zorgt voor een sfeervolle en duurzame warmte in huis. De keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, 4-pits afzuigkap en oven. De oven werkt momenteel niet, maar biedt een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren.

1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die voorzien is van volop kastruimte voor praktische opslag. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. Over de gehele bovenverdieping ligt netjes en strak laminaat, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling van de ruimtes.

Garage De houten garage is in 2023 nieuw gebouwd en voorzien van elektra. Hierdoor is hij ideaal als garage, werkplaats of hobbyruimte, met voldoende mogelijkheden voor verlichting en apparatuur. De moderne, duurzame bouw sluit mooi aan bij de woning.

Berging Er is een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het gemakkelijk opbergen van de barbecue, fietsen en andere spullen.

Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk een van de grootste troeven van deze woning en trekt direct de aandacht. Wat dit plekje zo uniek maakt, is het weidse uitzicht dat u zowel aan de voor als aan de achterzijde over de uitgestrekte polders heeft. Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte dat zelden zo indrukwekkend is. Het is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen, te genieten van de natuur en de wisselende seizoenen te ervaren. Of u nu binnen zit op de veranda of buiten in de tuin, het uitzicht blijft boeien en verveelt nooit. Hier vindt u de perfecte balans tussen privacy, rust en het leven midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Prachtig wijds uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - Vrijstaande houten garage, in 2023 nieuw gebouwd en voorzien van elektra - Goed geïsoleerd dak voor meer wooncomfort en energiebesparing - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, wat extra gemak biedt - Sfeervolle pelletkachel aanwezig, ter overname - Unieke woonbeleving door de bijzondere indeling en landelijke ligging - Gelegen nabij de Belgische grens, wat zorgt voor een gunstige verbinding met België en de mogelijkheid tot veelzijdige recreatie en cultuur - Rustige en groene omgeving met volop natuur- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving - Grond in bruikleen (klein stuk aan de achterzijde)

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.