Julianastraat 78 4566AH Heikant

Ruim, charmant en vol mogelijkheden; deze woning heeft het allemaal!

Stelt u zich eens voor: wonen in een karaktervolle vrijstaande woning met een uitstraling die meteen een warm welkom geeft. Achter de fraaie gevel schuilt een huis boordevol ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Op de begane grond geniet u van een royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houthaard. De ruime keuken nodigt uit tot lange ontbijtsessies of diners met familie en vrienden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grote schuifpui, waardoor u op warme dagen, fijne doorloop hebt naar het heerlijke terras met overkapping. Extra praktisch: de bijkeuken én de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Boven wacht nóg meer ruimte: vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer bieden plaats aan een groot gezin, logés of misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Uniek aan deze woning zijn de zeer diepe inpandige garage en de dubbele vrijstaande garage; perfect voor autoliefhebbers, klussers of wie simpelweg extra opslagruimte kan gebruiken. Zoekt u mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor een kangoeroewoning? Het kan hier allemaal met deze ruimte!

Achter de woning vindt u een royale overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten, met uitzicht op de riante tuin waar kinderen, huisdieren en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen.

De woning heeft een charmante uitstraling en is deels gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde. Sommige ruimtes vragen nog om een frisse update; een mooie kans om het huis helemaal naar uw eigen smaak te maken.

Kortom: dit is een gezinswoning met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden, op een ruim perceel van bijna 1500 m2. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haardpartij. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte, gasfornuis, oven, koelkast (’25) en biedt plaats voor een grote eettafel. Tevens is er een grote schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Deze is opvallend diep en heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van grote dubbele deuren. Tevens heeft de garage krachtstroom. Verder is er op de begane grond een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, wasmeubel, toilet en bidet.

Eerste verdieping De ruime overloop met veel bergruimte en dakkapel geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ruime master bedroom heeft toegang tot een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. In een van de slaapkamers is er een luik met vlizotrap welke toegang biedt tot de handige bergzolder. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wasmeubel en toilet.

Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar u in alle seizoenen buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele vrijstaande garage met smeerput en een royale oprit met volop parkeergelegenheid. Verder is er op het perceel nog een ruime berging. Achter de garage is een royale tuin met groot gazon waar alle ruimte is voor ontspanning of speelplezier.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels kunststof, deels hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas - De woning heeft een volledige kruipruimte in het beton