Oude Nieuwlandseweg 3 4306NN Nieuwerkerk

EXCLUSIEF WONEN – Een landgoedbeleving op topniveau!

Centraal in Zeeland, op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw (totaal ca. 340 m² woonoppervlak) op een indrukwekkend landgoed van circa 20.000 m². Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe en verfijnd buitenleven. Met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, een privétennisbaan, meerdere terrassen en een hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (2024), is dit een residentie waar elke dag voelt als een retreat.

Achter de elektrische poort en via de statige oprijlaan ontvouwt zich een zorgvuldig gecomponeerd landschap, ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Sierlijke paden, waterpartijen en doordachte zichtlijnen zorgen voor een rustig en samenhangend geheel. Dit is geen tuin, maar een leefomgeving van uitzonderlijk niveau. Ook binnen zet die kwaliteit zich moeiteloos voort. De villa kenmerkt zich door een uitgebalanceerde indeling, royale leefruimtes en een warme, elegante sfeer. De woonkamer met haard en panoramisch tuinzicht, de luxe woonkeuken met kookeiland en harmonicadeuren naar het overdekte terras, en de diverse verblijfsruimtes maken dit een huis dat uitnodigt tot zowel ontspannen als ontvangen.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkasten en een balkon op het zuiden. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd en biedt een serene, wellnessachtige beleving.

Het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige aanvulling op het geheel. Met een royale multifunctionele begane grond en een zelfstandige woonverdieping biedt het talloze mogelijkheden, van gastenverblijf tot kantoor of mantelzorgwoning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.

Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Of u nu ontspant op één van de zonovergoten terrassen, sportief actief bent op de verlichte privétennisbaan of wandelt door uw eigen parkachtige tuin: elk moment voelt hier bijzonder. Dankzij duurzame en doordachte voorzieningen is het comfort daarbij volledig toekomstgericht.

Centraal in Zeeland gelegen, in een omgeving waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Het water, de frisse zeelucht en de uitgestrekte landschappen liggen binnen handbereik, terwijl voorzieningen en goede verbindingen richting de Randstad zorgen voor optimaal comfort. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar u zich moeiteloos thuis voelt.

ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte; - gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom; - voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis; - zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin; - hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht; - luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras; - zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer; - drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; - masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht; - luxe badkamer en separaat toilet; - meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water; - riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping; - het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden; - overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting); - onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes; - vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren; - royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel; - toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy: wonen op topniveau!

We leiden u graag rond, maak nu een afspraak met de makelaar.