Striephoekstraat 26 4474AR Kattendijke

Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst ca. 654 m2 in Kattendijke in verkoop. Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht op de voorgelegen boomgaard. 4 slaapkamers, garage en tuinkamer voor meerdere doeleinden met sauna en doucheruimte. Interesse? Graag geven wij een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Door de ligging van de woning op het perceel ligt de tuin rondom. Parkeren kunt u voor de garage alsook op de extra oprit. Naast het huis staat een poort naar het achtergelegen gedeelte met tuinkamer. Er zijn hier diverse betegelde terrassen met een aantal groenborders. Via de extra afsluitbare poort achter de woning komt u in de linker zij-tuin met houten berging. Hier vindt u eveneens een betegeld terras en waterput.

Indeling

Begane grond: ca. 61 m2 - Hal aan voorzijde met toegang tot garage, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken - Dichte keuken (ca. 4.34 x 2.67 m) met keukenblok met koelkast, combi-oven, kookplaat en afzuigkap - Praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en extra afzuigkap. Bovenin is een praktische open vide met de C.V.-ketelopstelling

Eerste verdieping: ca. 61 m2 - Overloop met vlizotrap en toegang tot 4 slaapkamers - 1e slaapkamer met balkon aan achterzijde ca. 3.55 x 3.43 m - 2e slaapkamer achterzijde ca. 4.48 x 2.66 m - 3e slaapkamer voorzijde ca. 3.40 x 2.10 m - 4e slaapkamer boven garage ca. 6.76 x 3.20 m - Badkamer met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel

Zolder - Vlizo-trap naar overloop en zolderkamer

Garage: ca. 22 m2 - Ca. 6.76 x 3.20 m, inpandig bereikbaar alsook via tuindeur en nieuwe garagedeur

Tuinkamer / multifunctionele ruimte: ca. 28 m2 - Overdekte entree - Open ruimte met schuifpui, wastafel, en C.V.-ketel. - Doucheruimte en sauna

Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 465.000 k.k. oplevering in overleg - Bouwjaar: ca. 1976, houtskeletbouw - Perceeloppervlakte ca. 654 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 129 en 130 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2 totaal, woning: ca. 122 m2, bijgebouw ca. 28 m2 - Inhoud woning: ca. 722 m3 - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2014 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, HR+ glas, dubbele beglazing - Zonnepanelen: 2022 20x, 415 KwH per paneel - Rolluiken: diverse rolluiken aanwezig, hand en elektrisch bedienbaar - Dakkapel: 2x, voor- en achterzijde woning - Garage: inpandig met nieuwe garagedeur - Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein - Tuin: rondom ca. 558 m2 inclusief dubbele achterom - Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht voorzijde

Kattendijke en omgeving De woning is gesitueerd aan een rustige straat, op loopafstand van de Oosterschelde. Kattendijke ligt nabij de stad Goes met winkelvoorzieningen en op slechts 10 minuten per auto of 20 minuten per fiets bereikbaar. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen. Kattendijke ligt aan de prachtige natuur van de Oosterschelde, het grootste nationaal park van Nederland. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.