Botterstraat 2 4311EV Bruinisse

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN RUIM WONEN IN BRUINISSE

Aan de Botterstraat 2 in Bruinisse staat deze INSTAPKLARE hoekwoning die sinds 2022 bijna volledig is gerenoveerd. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en met verrassend veel ruimte. De woning past perfect bij tweeverdieners en jonge gezinnen die een instapklaar huis zoeken, met een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

MODERN WONEN ZONDER KLUSWERK Sinds 2022 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dat merk je direct bij binnenkomst. De afwerking oogt strak en verzorgd, met gladde wanden en nette plafonds. De visgraatvloer geeft de woonkamer extra uitstraling. Alles voelt doordacht en eigentijds aan. Je hoeft hier niets te doen en kunt meteen comfortabel wonen.

DUURZAAM EN LAGE ENERGIELASTEN Met vijftien zonnepanelen en energielabel A woon je hier duurzaam en toekomstgericht. De woning is goed geïsoleerd, deels voorzien van elektrische vloerverwarming en energiezuinig. Dat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere maandlasten. Je profiteert van een fijne binnentemperatuur, het hele jaar door. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen die bewust en zorgeloos willen wonen.

LOGISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Je parkeert de auto aan de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en verfijnde afwerking op. Hier vind je de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel licht. De strakke afwerking van wanden en plafonds, gecombineerd met de visgraatvloer, geeft de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde staat de open keuken uit 2022, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, diverse kasten en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo de tuin in.

De tuin ligt aan de achter-, zij- en voorzijde van de woning en is verzorgd aangelegd. In de achtertuin geniet je van een zonnig terras en een vrije achterom. Achter in de tuin staat een praktische buitenberging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

We gaan terug naar de woning.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt en prettig zijn ingericht. Op deze verdieping ligt ook de in 2022 vernieuwde badkamer. De geheel betegelde ruimte beschikt over een badmeubel (met wastafel), een tweede toilet, een inloopdouche (met regendouche), een radiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met plaats voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om een of zelfs twee extra kamers te realiseren.

RUSTIGE WOONOMGEVING MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt rustig in een prettige woonwijk van Bruinisse. Je woont hier zonder drukte, maar wel dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Grevelingenmeer ligt op korte afstand. Dat maakt het gebied ideaal voor ontspanning en buitenleven. De rustige straat en fijne omgeving zorgen voor een comfortabele plek om thuis te komen.

KENMERKEN • Sinds 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Deels voorzien van elektrische vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Geschikt voor tweeverdieners en jonge gezinnen • Moderne open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 met inloopdouche en tweede toilet • Ruime zolder met wasruimte • Goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin • Buitenberging met elektra • Rustige ligging nabij voorzieningen

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.