Vogelenzang 21 4511EL Breskens

Droomt u van modern wooncomfort op een toplocatie waar de jachthaven en het strand binnen handbereik zijn? Vogelenzang 21 in Breskens biedt u een unieke kans op een instapklare en verrassend royale tussenwoning. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en is recent aanzienlijk vergroot met een prachtige aanbouw. Dit huis blinkt uit door een hoogwaardig afwerkingsniveau met aluminium kozijnen, een eigen parkeerplaats en een heerlijk lichte indeling. Of het nu gaat om de sfeervolle gashaard of de recente vernieuwingen; hier vindt u direct een heerlijk nieuw thuis!

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst in de entree treft u de trapopgang en een praktische kastruimte aan. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, geïsoleerde gietvloer. Vanuit de entree betreedt u de moderne keuken, die compleet is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend treft u de lichte woonkamer. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime, tuingerichte woonkamer ontstaan. De sfeervolle gashaard vormt hier een warm centraal punt. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft u tevens toegang tot een halletje voorzien van praktische kastruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een veilige antislipvloer, toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een technische ruimte/berging aanwezig uitgerust met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De berging biedt u toegang naar het plat dak.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop is deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping is een fijne plek die dienst kan doen als slaapkamer voor kleinere kinderen (ruimte volledig afgewerkt met verlichting en airco).

Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt met een terras van ca. 51 m² alle ruimte voor buitenplezier. De schutting is in 2024 volledig vernieuwd voor optimale privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande, volledig geïsoleerde buitenberging van ca. 12,5 m², die is voorzien van een eigen meterkast met een 3-fasen groep. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats van ca. 22,75 m² aan de achterzijde van het perceel.

Bijzonderheden:
- Vanwege de royale aanbouw geniet u van een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte;
- Voorzien van sfeervolle gashaard en airconditioning (2021);
- Hoogwaardige afwerking met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een luxe geïsoleerde gietvloer;
- Woning voorzien van zes eigen zonnepanelen en een moderne CV-combiketel uit 2021;
- Badkamer voorzien van een praktische antislipvloer voor extra veiligheid en comfort;
- De nieuwe schutting uit 2024 biedt optimale privacy in de zonnige achtertuin;
- De ruime, geïsoleerde buitenberging met eigen stroomgroep is een ideale plek voor uw hobby of extra opslag.