Oranje Nassaulaan 20 4354BE Vrouwenpolder

Met deze ruime vrijstaande woning in het centrum van het populaire dorp Vrouwenpolder krijg je de kans om royaal en comfortabel te wonen.
De woning is in 1976 degelijk gebouwd en nog altijd in bezit van de eerste bewoners. Hoewel sommige onderdelen wat eenvoudig of gedateerd zijn, komt een vrijstaand huis met vijf grote slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een eetkeuken, een royale bijkeuken (waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd), een grote tuin, garage én berging in Vrouwenpolder zelden op de markt.
De basis is uitstekend om hier je droomhuis te creëren.
De woning staat op een mooi hoekperceel van 555 m², met een fraai aangelegde tuin rondom.
Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden. De basisschool ligt in de wijk.
Ook het Noordzeestrand, het Veerse Meer en de duinen zijn op loopafstand. Leuke plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg liggen op slechts 5 tot 10 kilometer fietsafstand.
Kom gerust kijken — je zult zien dat je hier fantastisch kunt wonen.

Indeling

Begane grond
Ruime hal met meterkast en toilet.
De lichte woonkamer ligt rechts en heeft dankzij de vele ramen een prettige sfeer. Een inbouwhaard zorgt voor extra gezelligheid.
Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken. Indien gewenst kan de muur tussen woonkamer en keuken worden verwijderd, waardoor een royale L vormige leefruimte ontstaat.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel.
De grote bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en proviandkasten. Een deel van deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een en-suite badkamer.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers.
Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van het huis en twee aan de rechterzijde.
In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed, met daarnaast nog voldoende ruimte voor kasten en een bureau — ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of logees.
Alle slaapkamers beschikken over een wastafel.
De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd maar royaal van formaat, met toilet, douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bergkamer met opstelling van de cv ketel. Indien gewenst kan hier zelfs een zesde slaapkamer worden gerealiseerd.

2e verdieping
Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. De hoogte onder de nok bedraagt circa 1 meter. Momenteel wordt deze ruimte niet gebruikt, maar met het aanbrengen van een vloer kan deze prima dienen als bergzolder.

Garage en berging
Aan de linkerzijde van de woning staat een garage van circa 6 × 4 meter.
Achter de garage bevindt zich een berging van circa 12 m², geschikt voor fietsen of als hobbyruimte.
Voor de garage ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Tuin
De woning ligt op een hoekperceel met een ruime tuin rondom.
De achtertuin ligt op het oosten; aan de zuidzijde is eveneens tuin, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. Het terras bij de garage is deels overkapt.

Samenvatting en kerngegevens
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 555 m²
- Woonoppervlakte: 191 m²
- Garage/berging: 34 m²
- Inhoud: 708 m³
- Energielabel: C
- CV ketel: Nefit Topline HR (2008)
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en te realiseren badkamer op de begane grond
- Verdieping met vier grote slaapkamers
- Garage én extra berging
- Oplevering in overleg

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Koopovereenkomst
In de koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet zelf-bewoningsclausule