Fort Den Haakweg 14 4354AE Vrouwenpolder

Ruimtezoekers opgelet – royale voormalige pastorie op een prachtig perceel.
Aan de rand van het geliefde dorp Vrouwenpolder staat deze karakteristieke, vrijstaande voormalige pastorie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het resultaat: een royaal en degelijk huis op een schitterend perceel eigen grond van 1.033 m².
De combinatie van veel leefruimte, een grote kavel en de authentieke uitstraling maakt dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ruime werkkamer op de begane grond – van oorsprong de werkkamer van de dominee – biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.
Met vier slaapkamers op de verdieping, een lange garage en een grote zolder is er ruimte in overvloed. De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden; de afwerking is functioneel en vormt een solide basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.
We nodigen u graag uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren.

Indeling

Begane grond
Via de lange oprit parkeert u eenvoudig meerdere auto’s. Te voet bereikt u via het ijzeren toegangshek en de parkachtige voortuin de voordeur.
De hal beschikt over een voorportaal met meterkast, een toilet en een kelderkast onder de trap.
Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime werkkamer, ideaal als kantoor of als slaapkamer op de begane grond.
Aan de rechterzijde ligt de lichte L vormige living van bijna 50 m², voorzien van laminaat, strak gestucte wanden en een kunststof schuifpui naar het terras en de royale achtertuin.
De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel kastruimte. De inbouwapparatuur omvat een 5 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Aangrenzend ligt de bijkeuken met CV opstelling en aansluitingen voor witgoed.
De binnendoor bereikbare garage is lang van formaat en voorzien van een elektrisch bediende garagedeur.

Eerste verdieping
De overloop met diverse inbouwkasten geeft toegang tot vier slaapkamers:
- een riante slaapkamer aan de rechterzijde
- een kleinere slaapkamer aan de voorzijde
- een ruime slaapkamer linksvoor
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder over de volle breedte van het huis. Deze verdieping heeft stahoogte en is volledig bevloerd, ideaal als bergzolder of voor toekomstige uitbreiding.

De tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin. De voortuin met volwassen bomen geeft het huis een natuurlijke, groene uitstraling. De zij- en achtertuin bieden volop ruimte voor tuinliefhebbers om een eigen droomtuin te creëren.

Locatie
Vrouwenpolder is een zeer gewild dorp om te wonen. De gezellige dorpskern met winkels en terrasjes ligt op korte afstand.
Binnen enkele minuten loopt u naar het Noordzeestrand en het Veerse Meer.
Ook Veere, Middelburg en Domburg zijn snel per fiets bereikbaar.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1954, uitgebreid en verbouwd in 2005
- Perceeloppervlakte: totaal 1033 m2
- Woonoppervlakte: 201 m2
- Overig inpandige ruimte (garage en zolder): 34 m2
- Inhoud: totaal 869 m3
- Deels houten kozijnen, deel kunststof kozijnen
- Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
- Centrale verwarming met Nefit HR ketel bouwjaar 2014
- Energielabel E
- Royale woning met veel leefruimte en 4-5 slaapkamers
- Riante tuin
- Garage en oprit voor meerdere auto’s
- Mooie locatie aan de rand van het dorp Vrouwenpolder
- Oplevering in overleg

Koopovereenkomst:
Bij een verkoop zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen;
- Ouderdomsclausule voor huizen ouder dan 50 jaar
- Niet-Zelf-Bewoningsclausule voor huizen waarbij de verkoper geen bewoner is

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.