Rooiedal 10 4328PZ Burgh-haamstede

Stel je voor: thuiskomen op een plek waar ontspanning direct bij de voordeur begint. Waar je ’s avonds de zee kunt horen ruisen en waar het bos bijna in je achtertuin ligt. In slechts vijf minuten loop je naar het Noordzeestrand of het uitgestrekte bosgebied wat overgaat in een glooiend duingebied. Perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten. Dit is wonen op een werkelijk fantastische locatie.

Deze onder architectuur gebouwde woning uit 1978 biedt maar liefst 180 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel eigen grond van 1.605 m², omgeven door volwassen groen. Rust, privacy en ruimte staan hier centraal. De speelse indeling met niveauverschillen, open ruimtes en hoge raampartijen zorgt voor een unieke woonbeleving vol licht en sfeer.

Bij binnenkomst word je direct omarmd door een prettige, warme ambiance. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. De living is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een brede trap. Centraal tussen deze 2 ruimtes bevindt zich een sfeervolle houthaard die aan beide zijden warmte en gezelligheid biedt.

Het hoger gelegen niveau herbergt een royale leefruimte van circa 23 m². Deze is volledig tuingericht en voorzien van een groot raam vanaf de vloer over de volledige breedte, met een mooi uitzicht op het achtergelegen terras en de groene tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het lager gelegen deel van de living beschikt over een schuifpui naar het terras en biedt plaats aan een extra zitje of een eettafel in het verlengde van de keuken. De afsluitbare keuken is een heerlijke, lichte ruimte met ramen over twee volledige zijden. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke, witte fronten, een stijlvol, donker composiet werkblad, veel lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en voorraad, welke toegankelijk is van twee kanten.

Vanuit de woonkamer leiden een paar treden naar beneden naar een multifunctionele ruimte, ideaal als eetkamer, werk- of hobbykamer. Door de ligging iets onder straatniveau en de hoge ramen die van de vloer tot aan de dakrand reiken, heeft deze ruimte een bijzondere en intieme sfeer. Achter deze kamer ligt een extra slaapkamer waar eenvoudig een tweepersoonsbed geplaatst kan worden en voorzien van een eigen wastafel.

De trap naar de eerste verdieping loopt langs een indrukwekkend hoog raam en brengt je naar de vide. Deze vide geeft de verdieping een open en ruimtelijk karakter en biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of tv-ruimte. Vanuit hier kijk je niet alleen op de living beneden, maar is er ook toegang tot een klein balkon aan de tuinzijde. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers.

De master bedroom van circa 19 m² ligt onder de kap en heeft een hoog plafond. De ensuite badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, eigen toilet, bidet en dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers maken gebruik van een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, bereikbaar vanaf de vide.

Onder de woning bevindt zich een souterrain met meerdere bergruimtes, waarvan één in gebruik is als wijnkelder.

De tuin rondom de woning is een oase van groen en privacy. Dankzij de zuidoostelijke zonligging geniet je hier de hele dag van zon of juist van schaduw onder één van de grote bomen. Het terras direct grenzend aan de woning beschikt over een sfeervolle buitenhaard. De tuin is bovendien voorzien van een eigen bron voor de bewatering. Aan de achterzijde bevindt zich een grote carport met ruimte voor het overdekt parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Verder is er nog een kleine, stenen schuur voor bv fietsen en gereedschap.

De woning is goed onderhouden en verduurzaamd: het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, er zijn 8 zonnepanelen, ondersteund door een thuisbatterij . Verwarming geschiedt met een cv-ketel welke dateert uit 2020. De woning is bedoeld voor permanente bewoning. Recreatief gebruik als tweede woning is toegestaan, echter commerciële verhuur niet.

Benieuwd naar deze woning? Dit bijzondere object laat zich niet gemakkelijk in woorden vatten. Wij nodigen daarom u van harte uit om de sfeer, ruimte en unieke ligging zelf ter plaatse te komen ervaren.

Westenschouwen is een prachtig, klein dorpje in de westhoek van Schouwen-Duiveland en valt onder Burgh-Haamstede. Het kenmerkt zich vooral door de directe ligging aan het strand en aan het enige bos op Schouwen-Duiveland, De Domeinen. Wandelen en fietsen is hier een echte must. De Oosterscheldekering met de pijlerdam bevindt zich op 1 km afstand. Het plaatsje Burghsluis met jachthaven en vlakbij de Plompe toren ligt op ongeveer 4 kilometer. De gezellige, historische plaatsen Zierikzee en Middelburg liggen op resp. 19 en 30 km afstand. Er is een kleine (seizoens) supermarkt aanwezig en ook zijn er verschillende restaurants en terrassen. In de zomermaanden heerst er in het dorp een gezellige vakantiesfeer van een knusse, gemoedelijke badplaats.