Barbesteinweg 9 4451NL Heinkenszand

***OP DIT MOMENT ZIJN DE VIER KIJKDAGEN VOLLEDIG VOLGEPLAND. LAAT UW GEGEVENS ACHTER, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.***

BARBESTEINWEG 9, HEINKENSZAND: VRIJSTAAND WONEN MET EEN EINDELOOS UITZICHT

DROOM JIJ VAN RUST, RUIMTE EN EEN WEIDS UITZICHT OVER DE ZEEUWSE POLDERS? DEZE VRIJSTAANDE WONING, OP EEN PERCEEL VAN 745 M², BIEDT EEN VOLLEDIG LEEFPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM JOUW WOONDROMEN WAAR TE MAKEN.

Stel je voor: je wordt wakker, opent de gordijnen en kijkt ver over de Zeeuwse landerijen. Aan de Barbesteinweg 9 in Heinkenszand is dit de dagelijkse realiteit. Deze vrijstaande woning ligt op een fraaie plek in het buitengebied rondom Heinkenszand, waar rust en privacy nog echt bestaan. Het behapbare perceel van 745 m² biedt je alle vrijheid zonder dat je elk weekend alleen maar met tuinonderhoud bezig bent. Of je nu op zoek bent naar een woning die levensloopbestendig is of een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken; deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor een nieuw hoofdstuk.

EEN WELKOMST MET LICHT EN RUIMTE Zodra je vanaf de hoofdweg de zijweg inslaat richting je eigen perceel, valt de hectiek van de dag direct van je af. Je parkeert de auto op je eigen oprit en stapt via de voordeur de ruime hal binnen. Hier vind je de meterkast (7 groepen en dubbeltariefmeter), een radiator en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de belangrijkste vertrekken van het huis. De woonkamer is een absolute blikvanger. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht van alle kanten naar binnen, maar het is vooral het uitzicht dat je zal raken. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over de polders. De schouw met kachel vormt het hart van de kamer, waar je een sfeervolle zithoek creëert. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt natafelen met het landschap als levend schilderij op de achtergrond.

KOKEN, KLUSSEN EN CREËREN Grenzend aan de woonkamer vind je de dichte woonkeuken. De keukenopstelling in hoekvorm is eenvoudig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandige berging. Deze ruimte is goud waard. Je bereikt hem zowel binnendoor als van buitenaf, wat het ideaal maakt voor hobby’s of de stalling van een auto. Zie je echter meer potentie? Wij zien hier dé kans om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. Denk aan een riante woonkeuken met kookeiland, een praktijk aan huis of een extra tuinkamer.

VOLLEDIG LEEFPROGRAMMA EN VERDIEPING Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledige leefprogramma op de begane grond. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer 'en suite'. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een radiator.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt boven op de overloop met vide en een ruime praktische bergkast met de CV-opstelling. Heb je behoefte aan extra luxe? Met een dakkapel (na aanvraag en verlenen vergunning*) creëer je hier evt. een tweede douche gelegenheid. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim en beschikken elk over een eigen wastafel en radiator. Ideaal als gastenverblijf of voor de kinderen.

BUITENLEVEN IN DE POLDER De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en biedt voor ieder wat wils. Dankzij de vrije achterom en de eigen oprit is het perceel uitstekend toegankelijk. Je vindt hier groene gazonpartijen, volwassen beplanting en een heerlijk terras waar je in alle privacy van de omgeving geniet. Het uitzicht is hier fenomenaal.

Qua onderhoud zit je ook goed: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Je geniet hier van de rust van het buitengebied, terwijl de dorpskern van Heinkenszand met al zijn winkels en sportclubs op korte afstand ligt. Een unieke combinatie van vrijheid en comfort!

DE KENMERKEN OP EEN RIJ • Locatie: rustige ligging in het buitengebied met vrij uitzicht over landerijen. • Perceel: eigen grond van 745 m² met oprit en vrije achterom. • Woonprogramma: slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). • Slaapkamers: totaal 3 ruime kamers • Garage/berging: inpandig bereikbaar en geschikt voor uitbreiding van het woonoppervlak. • Onderhoud: grotendeels kunststof kozijnen en isolatieglas. • Beschikbaarheid: Oplevering per direct mogelijk.