Pastoor Fronhoffstraat 10 4453BC 's-heerenhoek

Wanneer u op zoek bent naar een meer dan verzorgde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), modern sanitair, een keurige keuken en een fijne zonnige achtertuin, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Pastoor Fronhoffstraat 10 in ’s-Heerenhoek.

’s-Heerenhoek is een gezellig en hecht dorp waar het dorpsleven nog echt leeft. In het dorp vind je diverse horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een hapje of drankje, en voor gezinnen zijn zowel een basisschool als een kinderdagverblijf aanwezig. Het dorpshuis vormt het hart van de gemeenschap en biedt ruimte voor allerlei activiteiten en evenementen. Daarnaast kent ’s-Heerenhoek een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om te sporten en elkaar te ontmoeten. Voor de meeste dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand, dat op korte afstand ligt.

Via de hal met toilet, garderobe en meterkast komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waar de eethoek is gesitueerd. Deze fijne extra leefruimte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en staat in direct contact met de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de serre is het hier het hele jaar door comfortabel genieten. De eethoek staat bovendien in prettig contact met de tuin. Wanneer u de schuifpui opent, lopen binnen en buiten op een mooie manier in elkaar over en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2008). Via de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee slaapkamers samen te voegen, waardoor een royale en comfortabele master bedroom met inloopkast is ontstaan. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor er weer drie volwaardige slaapkamers beschikbaar zijn. De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: ca. 3,98 x 2,96 m Slaapkamer 2: ca. 3,50 x 2,96 m Slaapkamer 3: ca. 2,80 x 1,87 m

De huidige master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van slaapkamer 1 en 3, waarbij tevens een praktische inloopkast is gerealiseerd.

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met een vierde slaapkamer. Dankzij de prettige indeling en het aanwezige daglicht is dit een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van circa 3,36 x 2,78 m*.

* Gemeten op de 1,50 meter lijn.

De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de Zeeuwse zon. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Op warme zomerdagen of wanneer u liever wat beschutting zoekt, biedt de overkapping een fijne plek om ontspannen van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de tuin – en tevens via de bijkeuken – bereikt u de ruime garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden: naast ruimte voor een auto is er ook voldoende plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra bergruimte, elektra en een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel A, lage stookkosten en een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, wat niet alleen prettig is voor het behoud van uw huishoudelijke apparatuur, maar ook zorgt voor extra gemak bij het schoonmaken.

De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering van de woning medio december 2026.

Bent u net zo enthousiast als wij over deze fijne gezinswoning aan de Pastoor Fronhoffstraat 10? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!

Tot ziens in ’s-Heerenhoek!