Molendijk 36 4453AG 's-heerenhoek

Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met serre, garage en zonnige tuin in ’s-Heerenhoek

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met authentiek karakter, gelegen in een gemoedelijk dorp en met goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Terneuzen? Deze dijkwoning aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek combineert charme en comfort met praktische leefruimte en een fijne achtertuin.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en in 1984 volledig gerenoveerd. Met o.a. een serre, 8 zonnepanelen, een royale achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage biedt deze woning vele extra’s. Het geheel staat op een perceel van 355 m².

Kom binnen Via de entree op dijkniveau komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang.

Sfeervol wonen De woonkamer met elektrische inzethaard ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog voldoende ruimte is voor de eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via schuifdeuren de serre van ca. 12 m², die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de serre stapt u zo het balkon van ca. 10 m² op, met trap naar de achtertuin.

Keuken en extra kamer De gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier bereikt u eveneens het balkon via de openslaande deuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een werkkamer, die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale, en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met ruimte boven de slaapkamer en de overloop. Hier vindt u ook de cv-installatie (HR Nefit Ecomline, 2003).

Souterrain (tuinniveau) Het souterrain bestaat uit drie bergingen. Eén berging beschikt over een werkbank en de omvormer van de zonnepanelen, een andere heeft de wasmachineaansluiting. Vanuit de bergingen loopt u zo de tuin in. De hoogte van deze verdieping is ca. 1,80 meter.

Royale tuin De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en rust. De tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een vijver, een gazon en een vrijstaande garage (ca. 16 m²). Aan beide zijden van de woning is een achterom, en achter in de tuin bevindt zich een poort naar het bos.

Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1940, gerenoveerd in 1984) - Woonoppervlakte ca. 119 m² + souterrain (ca. 52 m²) en garage (ca. 16 m²) - Serre met toegang tot balkon en tuin - 2 slaapkamers + extra werkkamer/slaapkamer op de begane grond - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Souterrain met diverse bergingen en wasruimte - 8 zonnepanelen (met omvormer in souterrain) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage en dubbele achterom - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Terneuzen via N62 - Nabij voorzieningen zoals horeca, basisschool en sportverenigingen - Oplevering: in overleg

De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u graag deze prachtige nieuwe woning zien. Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging via 0113 - 21 114 47. Tot snel!