Kazernestraat 31 4515AG Ijzendijke

Starters opgelet
Jouw 1e huis: knus, betaalbaar, volop mogelijkheden en met een tuin die verrast

Dit is zo’n huis waar je meteen ideeën krijgt. Niet groot, maar wel precies goed om te starten. Een fijne basis, een praktische indeling en een lange tuin waar je echt iets moois van kunt maken.

Perceelgrootte 242 m²
Bouwjaar 1948
Energielabel C
Aantal slaapkamers 3

In dit huis heb je volop mogelijkheden en alle ruimte het om stap voor stap eigen te maken.
Laat jouw woonavontuur hier starten.
De woning ligt in een rustige straat in het dorp IJzendijke. Hier geniet je van een fijne dorpssfeer, met voorzieningen dichtbij en een gezellig verenigingsleven.

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

De hal met trap en meterkast vormt de entree.
De kelderkast zorgt voor extra praktische ruimte.
De woonkamer voelt warm en uitnodigend.
De keuken is eenvoudig, maar licht en biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing.
Via de achterhal bereik je het toilet en de tuin.

Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra licht door de dakkapellen. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer met dakkapel en een derde kamer die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte.
De badkamer is basic, maar compleet en functioneel.

Bergzolder, bereikbaar via een luik en perfect voor extra bergruimte. Hier vind je tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

De achtertuin is een echte verrassing. Lang, netjes, volledig omheind en met volop mogelijkheden. Hier creëer je met gemak meerdere zitplekken en geniet je van rust en privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Er is geen schuur of buitenberging bij deze woning, maar je hebt ruimte genoeg om er een te plaatsen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. De begane grond heeft dubbel glas. De bovenverdieping en de voor- en achterdeur zijn voorzien van enkel glas.
Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de begane grond.
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel van Intergas uit 2019 en beschikt over een vernieuwde meterkast met 5 groepen.
Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig en is er een glasvezelaansluiting van Delta.
De gevels en het dak zijn geïsoleerd

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.