Westlangeweg 1A 4513KM Hoofdplaat

Village Scaldia, Hoofdplaat: Rust, Ruimte en Rendement
Bent u op zoek naar een exclusieve plek aan de Zeeuwse kust, of naar een waardevaste investering met een uitstekend rendement? Deze vrijstaande villa in het geliefde park ‘Village Scaldia’ biedt u het beste van twee werelden. Waar de meeste kavels in het park bescheiden zijn, geniet u hier van een perceel van maar liefst 450 m² eigen grond. Een oase van privacy op loopafstand van de Westerschelde.

De Woning: Comfort voor Nu en de Toekomst
Deze uitstekend onderhouden villa is ontworpen met het oog op maximaal comfort. Dankzij de volledige inrichting op de begane grond is de woning levensloopbestendig, wat een zeldzaam en gezocht kenmerk is in dit segment.
• Begane grond: Lichte, sfeervolle woonkamer met direct tuincontact en een open keuken voorzien van alle gemakken. Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer en sauna; ideaal voor wie trappenlopen wil vermijden.
• Eerste verdieping: Twee volwaardige extra slaapkamers, perfect voor gasten of kinderen, plus een praktische bergzolder voor extra opslag.
• Buitenleven: Het paradepaardje is de tuin. Met 450 m² eigen grond heeft u hier de ruimte die in Village Scaldia schaars is. U geniet hier van optimale privacy en volop mogelijkheden voor buitenleven.

Rendement & Investering
Voor de zakelijke koper biedt deze woning uitstekende papieren. Door de 6-persoons capaciteit en de unieke kavelgrootte is de woning zeer gewild op de verhuurmarkt.
• Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
• Huuropbrengst: Geschatte bruto jaaropbrengst tussen € 18.000,- en € 24.500,- (afhankelijk van eigen gebruik). Professionele en zeer correcte verhuurorganisatie op het park.
• Bruto rendement: Circa 6,3%.
• Bezetting: Dankzij de slaapkamer op de begane grond trekt de woning ook in het laagseizoen de kapitaalkrachtige 50-plus doelgroep aan. Bovendien zorgt de perfect omheinde tuin dat ook dat de trouwe viervoeter mee op reis kant, wat zorgt voor een stabiele bezettingsgraad het hele jaar door.
• Waardevastheid: De regio Zeeuws-Vlaanderen zag het afgelopen jaar een waardestijging van +7,1%. Gecombineerd met het grote perceel eigen grond is dit een zeer solide belegging.

Locatie: Het beste van Zeeland
Gelegen direct aan de zeedijk van de Westerschelde. U wandelt zo naar het strandje of de dijk voor een eindeloze wandeling met uitzicht op de passerende zeeschepen. Het pittoreske dorpje Hoofdplaat ligt om de hoek en modieuze badplaatsen zoals Breskens, Cadzand en Knokke zijn binnen handbereik.

Kenmerken op een rij:
• Perceeloppervlakte: 450 m² (Eigen grond)
• Type: Vrijstaande villa, 6-persoons, levensloopbestendig, onderhoudsarm
• Slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond)
• 2 Badkamers: Begane grond en 1e verdieping
• Extra: Ruime bergzolder en grote tuin met maximale privacy
• Bestemming: Zowel recreatieve verhuur als eigen gebruik mogelijk

Grijp deze unieke kans op een van de grootste kavels van het park. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en het potentieel zelf!