Roosstraat 20 3333SL Zwijndrecht

Wonen aan de Roosstraat 20 is genieten! Dit ruime 4-verbouwd tot 3 kamer appartement bevindt zich op de hoek van de 1e verdieping. Het appartement maakt deel uit van complex “De Roosflat”, compleet met lift en is prachtig gelegen aan een vijver. Dit type appartement heeft een 2e balkon die bereikbaar is vanuit de keuken. Ook vanuit de woonkamer is er een balkon en geniet je van een schitterend uitzicht over de waterpartij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum “Kort Ambacht”, terwijl scholen, het NS-station en uitvalswegen allemaal in de buurt zijn. De woning biedt onder andere een lichte woonkamer , een nette keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. Enthousiast geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Centrale ontvangstruimte: Via de entree aan de voorzijde van het complex kom je in de nette ontvangstruimte. Hier vind je een videofoonsysteem met camerabewaking, een brieven- en bellentableau, toegang tot de liften en het trappenhuis, en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement (1e etage): Dankzij de ligging op het korte gedeelte van de galerij (2 appartementen naast elkaar) is het vanuit de lift slechts enkele stappen naar de voordeur van het appartement.

Entree: De entree, voorzien van een portaal, geeft toegang tot de hal en de diverse ruimtes. Hier bevindt zich ook de meterkast, de garderobe en de videofoon.

Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 7,18 x 3,88 m) is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Balkon (1): Het balkon die bereikbaar is vanuit de woonkamer ligt op het zuidoosten en biedt uitzicht op groen en de waterpartij.

Direct vanuit de woonkamer is een werkkamer te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca 2,38 x 3,88 m. Deze kamer kan evt. ook als een slaapkamer worden gebruikt.

Keuken: De nette L-vormige keuken (ca. 2,91 x 2,81 m) is uitgevoerd in lichte kleurstelling biedt veel kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Balkon (2): Het balkon die bereikbaar is vanuit de keuken ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op de omgeving.

Badkamer: De badkamer heeft een afmeting van ca 1,73 x 1,61 m. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Bergkast: In de hal bevindt zich een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Toilet: De toiletruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer : Deze heeft een afmeting van ca. 4,39 x 4,10 m, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifkastenwand. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging.

Bijzonderheden: Gelegen op het korte deel van de galerij, dus weinig last van passanten. Centrale verwarming via blokverwarming (cv-ketel VVE is in 2025 vervangen). Het appartement is recent voorzien van HR++ glas. Warm water via een badgeiser (eigendom). Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 282,57 excl. € 90,- voorschot stookkosten. Twee liften aanwezig in het complex. Videofoonsysteem voor extra veiligheid. Aanvaarding in overleg.

Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.