Walenburgerweg 84 B 3033AH Rotterdam

CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP TOPLOCATIE!

Wonen nabij het bruisende hart van Rotterdam, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen en je toch je eigen rustige plekje kunt creëren! Dit charmante 3-kamer appartement aan de Walenburgerweg biedt twee ruime slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer en een fijn balkon waar je in alle rust kunt ontspannen. De locatie in de sfeervolle Provenierswijk combineert stadse levendigheid met groene singels, winkels en uitstekende verbindingen. Perfect voor mensen die vollop van de stad willen genieten, maar zich af en toe ook even rustig willen terugtrekken.

Deze toplocatie om de hoek bij het Centraal Station, maakt reizen binnen en buiten Rotterdam moeiteloos en snel. Of je nu kiest voor de metro, trein of bus, alles is binnen handbereik. Ook voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants loop je zo de deur uit. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabele leefstijl. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van een moderne en verzorgde woonomgeving. Het balkon maakt het compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te zitten en te genieten van het stadsleven omringd door groen.

INDELING Begane grond: Eigen voordeur met een hal die voldoende ruimte biedt om jassen, schoenen en andere spullen netjes op te bergen. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping van het appartement en is er ook een trap aanwezig die toegang geeft tot de berging in de kelder.

1e verdieping: Via de overloop zijn alle kamers op de eerste verdieping bereikbaar. ruime leefruimte aan de achterzijde met direct toegang tot het balkon. De keuken in L-vorm is praktisch opgezet met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde twee kamers met grote raampartijen voor veel lichtinval. De slaapkamer is een ruime kamer, de tweede kamer een goede ruimte als kantoor. De badkamer is voorzien van een modern toilet en sanitair.

Buitenruimte: De woning beschikt over een mooi balkon, heerlijk om even de buitenlucht en de zon op te zoeken.

BIJZONDERHEDEN - toplocatie nabij centrum van Rotterdam; - eigen grond; - 2 slaapkamers; - dubbel glas, gedeeltelijk HR-glas; - mechanische ventilatie; - energielabel D; - berging in kelder; - Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 88,-; - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausue (vanwege bouwjaar) - niet-zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner)

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.