Hoogstraat 20 C 3011PP Rotterdam

Op een bruisende gezellige locatie midden in het hart van de stad, de stadsdriehoek, gelegen 4 kamer appartement van 73m2 met zonnig balkon op de tweede verdieping met eigen berging in de onderbouw. Het appartement is een ex verhuur en kan direct betrokken worden. Het appartement ligt zeer centraal, midden in het centrum waar alles op loopafstand is. De populairste plekken van de stad zijn op loopafstand, waaronder de markthal, station Blaak, de Meent en de oude haven. De Hoogstraat zelf is een bruisende winkelstraat met cafeetjes en speciaalzaken. Twee supermarkten binnen de 250 meter, en het Oostplein op 100 meter met tram en metro. Kinderopvang op 300 meter.

Indeling: Afgesloten portiek met bellen tableau, beeld intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging.

2e verdieping: Meterkast op trappenhuis naast de voordeur. Entree in een centrale hal van waar alle ruimten te bereiken zijn met toilet, badkamer, keuken en alle drie de slaapkamers. Ruime woonkamer met schouw ligt aan de voorzijde, ±26m2 Kleine slaapkamer aan voorzijde ±8m2 Slaapkamer achter is ±14m2 met toegang tot het balkon ±8m2 Slaapkamer 2 is ±11m2 Keuken met ingebouwde verlichting, koelkast, gas aansluiting, keukenkasten boven en onder groot aanrecht 2m en toegang tot het balkon. Badkamer met wasbak en douche. Toilet in de centrale hal.

Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel Remeha Avanta 2022. Overal dubbel glas en achter HR++ glas Ruime berging ±10m2. Woning is voorzien van laminaat vloer en keuken en 2 slaapkamer van zeil. VVE actief voor 150,= per maand Energielabel B In koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningclausule opgenomen. Oplevering in overleg maar kan heel snel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.