Anna Bijnsstraat 3 4207KA Gorinchem

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het westen is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

LIGGING Anna Bijnsstraat 3 ligt in een rustige woonwijk in Gorinchem, omgeven door veel groen en speeltuintjes. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, en het gezellige centrum van Gorinchem en de sfeervolle Lingewijk bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die is voorzien van een meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en vormt, samen met de eetkamer en open keuken, een fijne en praktische leefruimte. Dankzij de open indeling en grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Naast veel opbergruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

TUIN Via een loopdeur (voorzien van een hor) in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en tot in de late avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een handige gemetselde schuur. Deze is volledig geïsoleerd en heeft een achterom. De achterzijde van de schuur en tuin is bereikbaar met de auto.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een vliering en knieschotten, wat zorgt voor veel extra bergruimte.

De voorzolder biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (geplaatst in 2022) en de unit voor mechanische ventilatie.

ALGEMEEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Gorinchem; - Ruime achtertuin op het zonnige westen; - Nieuwe cv-ketel uit 2022; - Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

GORINCHEM Gorinchem is een charmante vestingstad gelegen in de provincie Zuid-Holland, aan de samenvloeiing van de Merwede en de Linge. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, is Gorinchem een van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. De historische stadsmuren, bastions en toegangspoorten, zoals de Dalempoort, vertellen verhalen van verdediging en handel. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad met schilderachtige straatjes, grachten en diverse monumenten. Bezoekers genieten van gezellige cafés, unieke winkels en culturele bezienswaardigheden zoals het Gorcums Museum, dat een blik biedt op de lokale geschiedenis en kunst. Gorinchem is ook een populaire uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten, bijvoorbeeld naar het nabijgelegen Slot Loevestein via de veerpont.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO