Strevelsweg 936 3083LW Rotterdam

WONEN MET EEN PANORAMISCH UITZICHT EN ALLES BINNEN HANDBEREIK! Op de 14e verdieping van de statige woontoren 'Poort van Zuid 1994' wacht aan de Strevelsweg 936 een verzorgd appartement met parkeerplaats op je. Hier woon je niet alleen hoog, maar vooral met prachtig uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt.

Bij binnenkomst via de hal stap je de royale woonkamer met open keuken binnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken/inpandige berging, ideaal voor de wasmachine en extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping van het complex vind je bovendien een eigen berging. En dan is er natuurlijk nog het fijne balkon, voorzien van een tegelvloer en met een schitterend uitzicht over Vreewijk. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de rust en de ruimte om je heen.

Vanuit het complex is het de straat oversteken en een scala aan stadse voorzieningen ligt voor je voeten. Zo is er het winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation en de gezellige wandelpromenade. Hier is er te voet of met de fiets een doorsteek naar Carnisse te maken via de Carnissepoort. De uitvalswegen A15, A29 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Vaanweg en met de metro zit je zo in het centrum van Den Haag, Utrecht of de Hoeksche Waard bijvoorbeeld. De rust opzoeken? Vanuit de woonkamer is het 'Zuiderpark' al te zien. Daar is ruimte te over voor een mooie wandeling of ontspanning.

Kom jij dit fantastische uitzicht met eigen ogen bekijken?

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen. de parkeergarage en de bergingen op de eerste en tweede verdieping.  * Berging op de eerste verdieping. * Parkeerplaats in overdekte parkeergarage op de begane grond.

Veertiende verdieping:  * Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast. * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en betegeling. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en voorzien van betegeling. * Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, open keuken en een deur naar het balkonterras. * Keuken voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoel- en vrieskast, vaatwasmachine, spoelbak en afzuigkap. * Balkonterras voorzien van betegeling, gelegen op het zuidoosten met uitzicht over Vreewijk.  * Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkonterras.

Algemeen: 

* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043. * Energielabel C, geldig tot 24 augustus 2026. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2025). * Parkeerplaats (nummer 240) wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van: € 22.500,-- K.K. * De V.v.E. heeft besloten om de overstap te gaan maken naar stadswarmte. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 91 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 271 m³   Bijdrage V.v.E. appartement           : € 175,54 per maand   Bijdrage V.v.E. parkeerplaats         : € 43,89 per maand   Bouwjaar woning                          : 1994 Oplevering                                  : Kan snel