Leeghwaterstraat 36 2984GH Ridderkerk

Schitterend gelegen penthouse met grandioos uitzicht en 2 heerlijke balkons!

Met recht is dit wonen op hoog niveau. Dit 2/3-kamer top appartement ligt op de 4e woonlaag van het goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex ‘Aquaterra’. Rustige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer en parkeerplaatsen voor de deur.

Het woonoppervlak van maar liefst 157m² en een fantastisch vrij uitzicht over een waterpartij zijn de ideale ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Bovendien heeft u de beschikking over 2 buitenterrassen die met elkaar in verbinding staan.

Komt u kijken naar uw toekomstige droomwoning?

Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellenpaneel en brievenbussen. Lift en trap naar de diverse verdiepingen. Tevens toegang tot de berging. 4e verdieping: Entree, meterkast, royale hal met toilet en dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is werkelijk fantastisch! Bijna 14 meter lang met een haardkolom die de ruimte verdeelt in een zitkamer, een living en een eetkamer. Mooie raampartijen in een halfronde gevel bieden het uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een schuifpui geeft toegang tot het terras. Royale keuken met een hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Afgewerkt met een hardstenen werkblad en een plavuizenvloer. Er zijn 2 slaapkamers, die in de huidige situatie een geheel vormen. De kleinere kamer geeft ook weer toegang tot het 2e buitenterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloop douchecabine en een wastafelmeubel. Direct naast de voordeur bevindt zich nog een heel handige extra ruimte met vaste kasten, opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Remeha 2023).

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 157m²; • Buitenruimte totaal 30m²; • Grote eigen berging op de begane grond; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 404,25 per maand. • Bouwjaar complex is 1997, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen, evenals een niet-zelf bewoningsclausule.

* Foto 5, 7 en foto 10 zijn gegenereerd met AI*

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.