Oostdijkseweg 47 3252LL Goedereede

Op een schitterende locatie aan de Oostdijk in Goedereede bieden wij u deze royale, vrijstaande villa aan. Een woning die ruimte, comfort en privacy perfect combineert met een unieke ligging aan natuurgebied De Kwade Hoek. Hier woont u landelijk en vrij. De villa beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie ruime slaapkamers en een moderne keuken. Daarnaast is er een vrijstaand garage/bijgebouw met een volwaardige verdieping, uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of gastenverblijf. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt volop rust en privacy.

INDELING Begane grond: Via de entreehal met toilet en trapopgang bereikt u de woon en eetkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant geven direct toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, maar uitstekend geschikt als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Twee dakvensters zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte met CV installatie. De slaapkamers zijn licht en comfortabel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, extra bergruimte, een dakraam en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. De vierde kamer is ideaal als inloopkast of werkruimte.

Vliering: De ruime vliering is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en biedt volop praktische bergruimte.

Garage/bijgebouw: De garage is bereikbaar via de lange oprit en voorzien van openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een entree met hal, badkamer, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de verdieping. Naast de garage is een ruime carport.

Garage/bijgebouw verdieping: De verdieping bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en dakramen, een keuken met apparatuur en een slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Tuin: De rondom gelegen tuin van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en rust. De tuin is ingericht met een lange oprit, gazon en diverse bomen en struiken. De haag en schutting zorgen voor een beschutte en groene leefomgeving waar het heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Woning wordt gekocht zoals hij "as is where is" – Transporteert via Benschop & Figee Notarissen – Vrijstaande villa op een prachtige locatie – Gastenverblijf met eigen voorzieningen – Garage en ruime parkeergelegenheid – Tuin rondom van ruim 2000 m² – Direct grenzend aan het waterwingebied, waardoor u zo naar de zee loopt