Bergweg 43 3241DT Middelharnis

Toekomstbestendig, gasloos en comfortabel wonen in een jonge, autovrije woonwijk van Middelharnis. Deze moderne tussenwoning met kopgevel (2019) biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuinligging en een duurzaam woonconcept dat perfect past bij deze tijd. Met circa 141 m² woonoppervlakte, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, een aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen en drie (mogelijk vier) slaapkamers is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos woont.

Via de entree bereik je de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal als eetkamer, lounge of werkplek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast. Van oorsprong was deze ruimte bedoeld als een extra (kinder)slaapkamer; het is dus eenvoudig mogelijk om hier weer een volwaardige extra slaapkamer te creëren, zoals veel woningen in de wijk ook hebben gedaan.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd.
Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de kopgevel beschikt deze woning over extra ruimte en een luxe uitstraling op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, extra bergruimte én een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een autovrij plein, wat zorgt voor rust, veiligheid en een fijne woonomgeving. Direct nabij bevinden zich speel- en sportfaciliteiten, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen.
De tuin is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

De houten berging van circa 7 m² is aangebouwd en gekoppeld aan de berging van de buren, ideaal voor fietsen en opslag.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Aan de eigen berging is bovendien een laadpaal (3-fase, 11 kWh) bevestigd.

De woning is uitgerust met een hoogwaardige aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In combinatie met vloerverwarming, HR-glas, volledige isolatie en 14 zonnepanelen resulteert dit in lage energielasten en hoog wooncomfort, het hele jaar door.
Het energielabel wordt momenteel vernieuwd.

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: ca. 141 m²
• Inhoud: ca. 500 m³
• Perceeloppervlakte: 132 m²
• Gasloos wonen
• Aardwarmtepomp (verwarmen én koelen)
• 14 zonnepanelen, energielabel A+++
• Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
• Tuinkamer
• Kopgevel met extra ruimte op de tweede verdieping
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• Wasruimte op tweede verdieping
• Moderne keuken en badkamer
• Aangebouwde houten berging
• Laadpaal (3-fase, 11 kWh)
• Onderhoud binnen & buiten: uitstekend
• Aanvaarding: in overleg