Frans Halsstraat 9 2981CD Ridderkerk

WONEN IN HET CENTRUM VAN RIDDERKERK: RUIME EENGEZINSWONING MET 7 SLAAPKAMERS EN ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN! Deze eengezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een dakterras biedt alles wat je zoekt. Comfort, leefruimte en een uitstekende ligging komen hier perfect samen.

Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, die toegang geeft tot de woning. Binnen tref je op de begane grond een ruime doorzonwoonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel of zitje. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zeven slaapkamers, een dakterras en een badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping biedt plaats aan de wasmachine/ droger en extra bergruimte achter de schotten in de slaapkamers.

Vanbinnen heeft de woning veel te bieden, maar buiten is er ook veel wat opvalt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en voorzien van bestrating en beplanting. De tuinen bieden alle mogelijkheden voor comfortabel buitenleven tijdens de zomermaanden. In de stenen schuur is extra opslagruimte aanwezig en via de achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.

De ligging is uitstekend te noemen: middenin het centrum van Ridderkerk. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom het Koningsplein en de karakteristieke dorpskern met onder andere de Singelkerk. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht is goed geregeld, zo rijden er verschillende bussen door de wijk. Ook de snelweg is goed bereikbaan, binnen enkele minuten ben je bij Knooppunt Ridderkerk, met verbindingen in diverse richtingen.

Kortom, een zeer ruime gezinswoning op een aantrekkelijke en centrale locatie. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond: * Voortuin op het oosten gelegen, voorzien van bestrating, beplanting en een omheining middels een beukenhaag. * Woningentree met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. * Toiletruimte, keurig verzorgd met wandcloset en deels voorzien van betegeling. * Aantrekkelijke doorzon-woonkamer met open verbinding met de keukenruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestukt, het plafond is aan de voorzijde voorzien van inbouwspots en er zijn aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. * Keukenruimte met laminaatvloer, glad gestucte wanden en landelijke hoekkeukenopstelling, voorzien van kastruimte en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin.

* Achtertuin op het westen gelegen; voorzien van bestrating, borders en houten schuttingen met een achterom. * Stenen schuur ca. 6 m².

Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. * Slaapkamer III aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden, gipsplafond en toegang tot het dakterras.

* Dakterras van ca. 11 m² op de uitbouw.

Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van tapijtvloer, ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VI aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VII aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel.

Algemeen:

* Eigen grond * Energielabel C, geldig tot 29 december 2034. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Nefit). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 127 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 372 m³ * Perceel 216 m²

Bouwjaar woning       : 1965 Oplevering                 : In onderling overleg