Hagedoornstraat 16 B 3051NG Rotterdam

Stijlvolle bovenwoning met karakter, licht en een heerlijk balkon in het geliefde Kleiwegkwartier

Deze sfeervolle en modern afgewerkte bovenwoning voelt direct welkom. De ruimtes zijn verzorgd, licht en prettig ingedeeld, terwijl de afwerking in de afgelopen jaren met aandacht is vernieuwd. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met glaspartij, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een eigentijdse uitstraling woon je hier in een woning die echt af is. De locatie in het altijd populaire Kleiwegkwartier maakt het plaatje compleet.

HIGHLIGHTS + Geheel verzorgd, gemoderniseerd en instapklaar + Sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers + Heerlijk balkon op het zuidwesten

INDELING

BEGANE GROND Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in 2021 vernieuwd en voorzien van een houtstructuur trapbekleding, wat direct een warme uitstraling geeft.

EERSTE VERDIEPING Overloop met moderne, volledig betegelde toiletruimte (2022), vergroot en voorzien van fontein. De woonkamer is heerlijk licht en uitnodigend, mede door de fraaie glaspartij aan de achterzijde. Via de openslaande deuren loop je zo het zonnige balkon op. De moderne keuken (2017) sluit mooi aan op de woonkamer. De indeling is praktisch en stijlvol, uitgerust met inbouwkasten en diverse apparatuur zoals koelkast, vriezer, gascomfort, combi-oven en vaatwasser. De gehele verdieping heeft een mooie houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2021). Deze ruime, stijlvol afgewerkte badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde vind je een fijne, ruime slaapkamer met praktische maatwerk inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, eveneens royaal van formaat met een dakkapel én extra dakraam voor optimale lichtinval. De nette laminaatvloer maakt deze verdieping helemaal af.

DERDE VERDIEPING De bovenste verdieping is een verrassend lichte en sfeervolle ruimte. Drie grote Velux-dakramen met screens zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (ATAG) en de wasmachineaansluiting.

OMGEVING De Hagedoornstraat ligt in een rustige straat midden in het karakteristieke Kleiwegkwartier, een buurt met een dorpse sfeer en volop voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt zo naar de Kleiweg met haar leuke speciaalzaken, koffiezaken, supermarkten en buurtwinkels. Het Melanchthonpark, de Bergse Plassen en diverse speeltuinen liggen in de directe omgeving en zorgen voor een groene en ontspannen leefomgeving. Ook zijn er goede OV-verbindingen, meerdere scholen, sportfaciliteiten en fijne horeca op loopafstand. De ligging tussen Hillegersberg en het centrum zorgt voor een uitstekend bereikbare en geliefde woonplek.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!.

PLUSPUNTEN + Instapklaar, modern en sfeervol appartement + Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier + Vier kamers, waaronder drie slaapkamers + Badkamer (2021) en toilet (2022) vernieuwd + Keuken uit 2017 + Strakke wand- en plafondafwerking + Kunststof kozijnen met dubbel glas; openslaande deuren en kozijn achterzijde in hout met dubbel glas + Zonnig balkon op het zuidwesten + Traprenovatie uit 2021

BIJZONDERHEDEN - Bijdrage V.V.E. € 95,- per maand – Woonoppervlakte: circa 77 m² exclusief zolder – Woonoppervlakte: circa 85 m² inclusief zolder (zolder valt buiten splitsingsakte)

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.