Burgemeester Crezéestraat 18 2981AD Ridderkerk

Ruime, goed onderhouden, drielaagse 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het Zuid-Westen!

Deze aantrekkelijke en betaalbare eengezinswoning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum, beschikt over een voor- en achtertuin met overkapping, een fraaie geïsoleerde schuur met pannen dak, tuingerichte woonkamer met elektrische vloerverwarming, een nette keuken en -badkamer en 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning is tot in de puntjes goed onderhouden, bouwtechnisch op orde en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Er is ook een vliering voor extra bergruimte. De entreezijde bevindt aan de achterpadzijde en de hoofdtuin aan de straatzijde is gesitueerd op het Zuid- Westen! Kortom, er is altijd een zon of schaduwplek te vinden.

Ideale en centrale ligging, op loopafstand van het grote en bruisende winkelcentrum met vele winkels, supermarkten, restaurants, scholen en bushaltes. Binnen 10 minuten auto-afstand bent u op de uitvalswegen of bij de opstapplaats van de waterbus aan de Schans. INDELING Begane grond: Entree via de achterzijde met meterkast met 3 fase-aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. De gezellige, tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste trapkast, een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens). Close-in boiler en kickspace (plintverwarming). De tuin is betegeld met keramische tegels, gelegen op het Zuid- Westen en voorzien van een overkapping met een ‘zitje’ en schuttingen. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 2 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel met wastafelmeubel met spiegel en verlichting, 2e toilet en handdoeken radiator.

2e verdieping: Overloop met wasruimte, vaste wastafel met wastafelmeubel, dakkapel, dakraam en vlizotrap naar de vliering. Op deze verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer, beiden met een vaste kast.

Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1960. Woonoppervlak ca. 96 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2011. Electrische vloerverwarming (3 zones) begane grond en de badkamer. Airco (LG) op de eerste verdieping (kan ook als extra verwarming). Hardhouten kozijnen met deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing. Elektrisch zonnescherm aan de achtertuinzijde. Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Tuinverlichting. Berging aan de voorzijde van de woning. 12 zonnepanelen uit 2022 (eigendom). Meterkast met 3-fase aansluiting. Geen glasvezel internet. Perceeloppervlakte ca. 106 m2 eigen grond.

Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.