Floris Burgwal 112 2907PJ Capelle Aan Den Ijssel

Ruim opgezette 3-kamer maisonnettewoning met 2 ruime slaapkamers, een aan de woonkamer grenzend balkon, een terras op de 2e etage, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De woning is gelegen in een autovrije straat in de wijk Schollevaar. De ligging is ideaal nabij Winkelcentrum De Scholver, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen: je bent in drie minuten op de snelweg A20. Binnen vijf minuten ben je in natuurgebied het Schollebos. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en een echte starterswoning.

Indeling: 1e etage: Via de entree op de 1e etage kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de garderobe en de toiletruimte.

De woonkamer is ca. 25m2 en heeft een aangrenzend balkon van ca. 7m2, gelegen op het noorden. Je hebt hier ochtend en avondzon. De aan de voorzijde gelegen woonkamer kijkt uit op de autovrije straat en de gracht. In de doorloop naar de woonkeuken is de trapopgang. Er ligt een lichte laminaatvloer.

De woonkeuken van 20m2 heeft een mooie lichtinval door de brede raampartij. De keuken heeft aan beide zijden een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een magnetron. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Naast de keuken bevindt zich de meter-kast/voorraadkast.

2e etage: Op de 2e etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ca. 14m2, dit oppervlak is gemeten boven een hoogte van 1,5 meter. Het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Er is veel bergruimte in het knieschot en de kamer heeft een mooie lichtinval door de twee dakramen. De tweede slaapkamer is 10m2 en heeft toegang tot het balkon van 5m2 op het Zuiden. Je kunt hier heerlijk beschut van de zon genieten en kijkt uit over de wijk.

De nette badkamer is voorzien van lichte wand- en vloertegels en heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met kastenruimte en spiegel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Bijzonderheden: De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; De woning heeft een eigen berging van ca. 5m2 en een eigen parkeerplaats in de onderbouw; Oplevering in overleg.