Pastoriedijk 258 3195HL Pernis Rotterdam

Gelegen aan de rustige en groene Pastoriedijk, in een gezellige en kindvriendelijke buurt, vindt u deze verrassend ruime benedenwoning. Deze moderne, volledig gasvrije woning combineert comfort met een stijlvolle afwerking en nodigt direct uit om te verhuizen! De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of zomerse diners met vrienden en familie te organiseren. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken in het souterrain, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling en het onderhoudsvriendelijke karakter is deze woning perfect voor starters en stellen die een kant-en-klare woning zoeken. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden: - Unieke en verrassend ruime benedenwoning met souterrain, gelegen in het groene Pernis, Rotterdam; - Energielabel B; - De woning is volledig gasvrij; - Voorzien van muur- en vloerisolatie en HR-glas; - Warmtepompinstallatie Remeha WPR-2E 177 liter (2016) aanwezig; - Drie slaapkamers op de begane grond; - Zonnige achtertuin van ca. 90 m² op het zuidwesten, inclusief ruime overkapping; - Twee tot drie privé parkeerplekken aan achterzijde van de woning; - De parkeerplekken en een gedeelte van de overkapping bevinden zich op gemeentegrond en mogen kosteloos worden gebruikt; - VvE-bijdrage: €72,50 per maand; - Oplevering: medio juni 2026.

Souterrain Via de entree op dijkniveau bereikt u de hal, van waaruit u met de trap afdaalt naar het souterrain. Hier bevindt zich het leefgedeelte van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vaste kasten onder de trap heeft u bovendien extra praktische opbergruimte. De open keuken (2020) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland en bar, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en een extra toilet. Hier is tevens de warmtepompinstallatie geplaatst, wat bijdraagt aan uw energiezuinige wooncomfort.

Dijkniveau De slaapkamers zijn gesitueerd op dijkniveau. U vindt hier drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerkwanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet met schuifdeur. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, tweede toilet, designradiator en spiegel met verlichting. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag!

Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van zon en privacy te genieten. In de tuin vindt u een ruime overkapping met schuur en een achterom. Via de schuur zijn bovendien twee tot drie privéparkeerplaatsen bereikbaar. Een tuin om van het buitenleven te genieten!

Ligging Pernis ligt aan de rivier de Nieuwe Maas, waar u regelmatig het indrukwekkende schouwspel van containerschepen en cruiseschepen kunt zien die koers zetten naar de havens van Rotterdam. Tegelijkertijd ademt Pernis een dorpse gezelligheid, terwijl u toch op korte afstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam woont. In Pernis heeft u alles binnen handbereik wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Van winkels en supermarkten tot scholen, sportclubs en een huisartsenpost, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook voor ontspanning hoeft u niet ver! Gezellige horecagelegenheden, een park en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte loopafstand.