Frederik Hendriklaan 45 2805EH Gouda

Gelegen aan de Frederik Hendriklaan in Gouda ligt dit bijzondere appartement. Frederik Hendriklaan 45 is een portiekwoning op de begane grond en heeft een riante achtertuin op het zuidoosten.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord wat een heerlijke plek is die gunstig is gelegen ten opzichte van natuur en het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Als u wilt shoppen, een hapje eten of een terrasje wilt pakken, de historische binnenstad van Gouda ligt op 5 minuten fietsen afstand. De Reeuwijkse Plassen waar u kunt wandelen, fietsen of op het water vertoeven, liggen op loopafstand.

Zoekt u een leuk appartement op de begane grond met tuin, wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien is deze wel voor u?!

Entree via de portiek die toegang geeft tot het appartement ernaast en de appartementen erboven, maar ook tot de kelderboxen beneden. De eigen kelderbox heeft een oppervlak van circa 9 m².

De voordeur van het appartement bevindt zich rechtuit en geeft toegang tot de ruime hal, met daarin de meterkast en toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de slaapkamer.
De woonkamer meet ruim 17 m² en is verbonden met de open eetkamer van bijna 10 m², wat het totaal oppervlak maar liefst 27 m² maakt. Door de vele ramen, inclusief een zijraam, is er veel licht binnen. Op de vloer van de woonkamer en eetkamer ligt hout.

De oorspronkelijke doorgang van de eetkamer naar de hal is nu afgesloten door een raam, maar kan desgewenst weer worden opengemaakt. Ook kan de eetkamer weer worden afgesloten van de woonkamer, zodat een zelfstandige kamer ontstaat die kan worden gebruikt als 2e slaapkamer of kantoorruimte.

De slaapkamer van 10 m² ligt op het zuidoosten en kijkt uit op de achtertuin. Ook deze kamer is voorzien van een houtvloer. Verder heeft deze kamer een ensuite badkamer met een hoekbad en wastafel.

In de toiletruimte, die toegankelijk is vanuit de hal, bevindt zich een modern zwevend toilet.

De keuken is ingericht als galley-kitchen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van diverse kastruimte alsmede een inbouwkast en bevindt zich er een wasmachine aansluiting en de CV-ketel.

De riante achtertuin van ruim 11m diep ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlak van maar liefst ruim 72 m². Achterin de tuin is de berging en aan de zijkant is een toegangshek.

- Actieve VvE
- VvE bijdrage € 130 / maand
- 54 m² gebruiksoppervlakte
- Inhoud 200 m3
- Woonkamer, eetkamer en slaapkamer voorzien van laminaat
- Extra licht door extra zijraam woonkamer
- Keuken en badkamer van 2010
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging/tuinhuis
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021)