Burgemeester Stulemeijerlaan 38 3118BJ Schiedam

Wonen met karakter, comfort én uitzicht op het park.

Dit volledig gerenoveerde appartement uit 1950 is een perfecte mix van industriële loftstijl en moderne luxe. Met ca. 46 m² is iedere centimeter slim benut: strak afgewerkt, stijlvol én volledig instapklaar. Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het verschil — dit is geen standaard woning.

Wat dit appartement bijzonder maakt: - Luxe keuken (2022) met kookeiland, waardoor de indeling ruim en open voelt; - Moderne badkamer (2023) met jacuzzi, regendouche, normale douche, massagejets, bubbelbad, lichttherapie en Bluetooth-speaker; - Het hele appartement heeft zacht water dankzij het harswaterfilter, kalkaanslag is verleden tijd; - Industriële loftstijl; - Airconditioning die tevens als warmtepomp functioneert; - Geavanceerd alarmsysteem gekoppeld aan meldkamer, met camera’s, sensoren, rookgenerator en intercom; - Overdekte galerij met lift en trappenhuis voor extra comfort en bereikbaarheid; - Glasvezelaansluiting - Energielabel B - Vrij uitzicht op het park - Het appartement is volledig stand-alone qua energievoorziening, met de mogelijkheid om weer aan te sluiten op de blokverwarming van de flat

De ligging is top: Vrij uitzicht op groen, met de seizoenen als levende achtergrond. Tegelijk woon je op loopafstand van metrostation Troelstralaan, - Schiedam Centrum is zeer nabij, en met directe aansluiting op de A4 en A20. Het centrum ligt om de hoek. Rust, bereikbaarheid en comfort komen hier samen.

Financieel & praktisch: - VvE-bijdrage: totaal €300 per maand, opgebouwd uit: €135,62 reguliere bijdrage €104,86 voorschot stookkosten (gemiddeld ca. €954 per jaar teruggave) €59,52 reservering - Erfpacht: canon €123 per maand (halfjaarlijks gefactureerd) Einddatum erfpacht: 30 juni 2049 Mogelijkheid tot afkoop erfpacht voor circa €40.000

Indeling: - Hal - met vrij uitzicht op het park - 1 slaapkamer - Luxe badkamer (2023) met toilet en jacuzzi - Keuken (2022) met kookeiland en hoogwaardige afwerking

Dit appartement combineert stijl, comfort en een top locatie. Klaar om direct van te genieten!

Voor het gehele complex loopt momenteel een canon herziening met betrekking tot het recht van (gemeentelijke) erfpacht. Hierbij kan worden gekozen voor het betalen van een jaarlijkse erfpachtcanon of voor het omzetten van de erfpacht naar eigen grond. De hiervoor momenteel bekende bedragen zijn: Jaarcanon ca. € 1.500,-- (fiscaal verrekenbaar) tot 01 juli 2035. Koopsom grond € 40.000,-- (erfpachtconversie)

Met nadruk wordt gesteld dat de koopsom grond (erfpachtconversie) indicatief is omdat de erfpacht procedure momenteel nog loopt via de Gemeente Schiedam.

Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?