Koggestraat 17 D 3028VW Rotterdam

VERLANG JIJ NAAR EEN PLEK WAAR JE ELKE DAG FIJN BINNENSTAPT? Dan hoef je niet verder te zoeken. Aan de Koggestraat 17-D voel je het meteen: dit is zo’n woning waar je jas neerhangt en direct tot rust komt. De woonkamer vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in het royale terras, een heerlijke verlenging van je leefruimte. Daarnaast beschik je over twee prettige slaapvertrekken, ideaal als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Naast de badkamer is er een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling. In de keukenruimte vind je een functioneel keukenblok en via hier bereik je ook het tweede balkon. Nog zo’n fijne plek om even buiten te zijn.

De wijk Oud Mathenesse staat bekend als een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam ligt op fietsafstand, waar je langs de historische grachten leuke horeca en restaurants vindt. Metrohalte Marconiplein (lijnen A, B en C), tram- en bushaltes en station Schiedam Centrum bevinden zich op loopafstand. Ook winkels zijn er volop: van toko’s en supermarkten aan de Franselaan tot de ‘Bigshops’ bij het Dakpark. Uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Ben jij benieuwd naar dit fijne 3-kamerappartement? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer!

Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.  

Vierde verdieping: * Woningentree met hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle andere vertrekken. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functioneel keukenblok met losse gaskookplaat. Ook is er een deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde.   * Badkamer voorzien van betegeling lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en toegang tot wasruimte met wasmachineaansluiting en deur naar het buitenterras. * Balkon over de hele breedte aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. * L-vormige woonkamer, knus ingericht en voorzien van laminaatvloer en toegang tot het grote buitenterras. * Balkon over de hele breedte aan de achterzijde, gesitueerd op het westen.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel D (met score dicht tegen label C aan), geldig tot en met 24 december 2035. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2017). * Het bed, de nachtkastjes, de kledingkast, de bank, de tafel met stoelen, de grijze kast in de woonkamer en de wasmachine blijven achter in het appartement * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 48 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 158 m³   Bijdrage V.v.E.                   :  € 103,90 per maand Bouwjaar woning               : 1950 Oplevering                         : Kan snel!