Roosstraat 98 3333SM Zwijndrecht

HOOG WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER EEN WATERPARTIJ! Dit 4-kamer appartement in Zwijndrecht is gelegen in de hoge Roosflat aan water en het fenomenale uitzicht wat meteen opvalt. Verder is het heel prettig dat dit appartement beschikt over 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een smaakvolle inrichting. Het complex beschikt over twee liften en aan de voorzijde is een groot parkeerterrein, ideaal! De prijs is BIEDEN VANAF € 300.000,-- K.K.

De ligging is heel centraal in de wijk Kort-Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort-Ambacht, dicht bij openbaar vervoer (NS station en de bushalte) en dicht bij de oprit van de A16. Zwijndrecht heeft verder een rijk verenigingsleven en tal van sporten, hobbyclubs, diverse winkelcentra en horecagelegenheden. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met de Waterbus naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. Kortom, je zult je snel thuis voelen aan de Roosstraat.

Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Van harte welkom! 

Indeling:   Begane grond: * Afgesloten ruime hal bereikbaar middels elektrische schuifdeuren brievenbussen en toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften. * Eigen berging (ca. 6 m²)

Zesde verdieping: * Via de galerij toegang tot de woning. * Entree met tochtportaal voorzien van meterkast; L-vormige hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het inpandig balkon. * Inpandig balkon gelegen op het zuidoosten met zicht op de groene omgeving. * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en opstelling van de geiser. * Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en geheel betegeld. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en vaste kast. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en vaste kast.   Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 31 december 2030. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 86 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 265 m³   Bijdrage V.v.E.                   :  € 282,57 per maand (exclusief € 90,-- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1965 Oplevering                        : In onderling overleg