Heer Halewijnburg 64 2907HD Capelle Aan Den Ijssel

Let op, van deze woning is er maar één! Unieke 2-kamer starterswoning met 3 woonlagen, 2 dakkapellen en een zonnig balkon. En zonder VvE, want het is géén appartement.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Schollevaar. Winkelcentrum Picassopassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en NS station Capelle Schollevaar bevinden zich op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen A20 en A16 zijn nabij en het Schollebos ligt op loopafstand.

Indeling: Begane grond: Er is een een eigen entree aan het voetpad dat onder de woning doorloopt. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en doorgang naar de berging, welke ook van buitenaf bereikbaar is. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en verlaagd plafond met spots.

1e etage: Op deze etage vind je woonkamer van ca. 28m2 (incl. keuken) met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een airconditioning. Door de raampartijen aan beide zijden van de woning is er veel daglichtinval in de living, wat tevens voor een prettig ruimtelijk effect zorgt.

De keuken is halfopen en heeft een hoekopstelling. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven (alle apparatuur blijft achter).

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is zonnig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een leuk uitzicht op de omgeving.

2e verdieping: Hier bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer van ca. 17m2. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, twee dakkapellen, airconditioning en een vaste kast.

Bijzonderheden: - Qua ruimte is de woning vergelijkbaar met een startersappartement, echter, het is juridisch een woonhuis op eigen grond, waardoor er geen sprake is van een VvE met haar bijbehorende maandelijkse bijdrage. Daarnaast heb je een eigen entree, waardoor er meer rust en privacy is; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er wordt "gasloos" verwarmd middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg, indicatie juni 2026.