Dorpshart 38 0 ong 3238AD Zwartewaal

Een huis dat voelt als thuiskomen! Deze royale nieuwbouwwoning combineert moderne bouwkwaliteit met het comfort van vandaag. Met drie volwaardige woonlagen, een energielabel A+++, een heerlijke tuin én aangebouwde berging, is dit een woning waar je meteen je plek vindt.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met meterkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. Of je nu gezellig wilt tafelen, ontspannen of werken: hier kan het allemaal. De keuken is ruim en naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Eerste verdieping: Op deze etage vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime overloop. Twee slaapkamers kijken uit over de voorzijde en één slaapkamer biedt uitzicht over de achtertuin. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is strak, fris en helemaal nieuw – klaar om ingericht te worden zoals jij het wilt.

Tweede verdieping De zolderverdieping is een absolute verrassing: groot en met ramen aan beiden zijden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, atelier of juist een luxe wasruimte. De vrije indeling maakt het een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak.

Buitenruimte: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ruim en biedt alle ruimte voor een terras, speelplek of groene oase.

Pluspunten op een rij: - Energielabel A+++ - Drie woonlagen met volop ruimte en flexibiliteit - Drie slaapkamers + grote zolder - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Moderne indeling met veel licht en een open keuken - Riante tuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer - Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s) - Woonoppervlak ca. 180 m², perceel ca. 396 m² - Oplevering prognose zomer 2027

WONEN IN HARTJE ZWARTEWAAL In het knusse dorpshart van Zwartewaal staat iets bijzonders te gebeuren. Midden in het dorp wordt gebouwd aan een modern voorzieningencentrum. In dit gebouw komen o.a. de basisschool, het dorpscentrum en de sportzaal onder één dak. Met de sloop van de voormalige school en het dorpshuis komt er midden in de dorpskern plek vrij voor een bijzonder project. Stapje voor stapje verrijzen er vanaf begin volgend jaar in meerdere fases 61 sfeervolle koopwoningen, onder andere aan de Willem Alexanderstraat en de Christinalaan. Stuk voor stuk huizen die met hun klassieke uitstraling naadloos passen bij het historische centrum. Tegelijkertijd voldoen deze woningen uiteraard aan de hedendaagse duurzaamheidseisen. Daarmee is Zwartewaal dé plek waar jij straks ‘ouderwets’ thuiskomt in jouw nieuwbouwwoning.

EEN ACTIEF DORP VOOR JONG EN OUD Met haar ligging aan het Brielse meer, vlakbij het Haringvliet en de Noordzee is Zwartewaal van oorsprong een levendig vissersdorp. Die nostalgische sfeer proef je nog altijd terug in de jachthaven. Waar deze plek oorspronkelijk dienst deed als handelsplaats voor talloze vissers, is het nu de volmaakte plek om de trossen van jouw sloep los te gooien voor een dag vol plezier op het water. Met ruim 1900 inwoners is Zwartewaal een klein maar zeer actief dorp. Het dorp heeft nog een eigen buurtsuper en kent bovendien een rijk verenigingsleven met een fanatieke voetbalclub, tennisvereniging, toneelvereniging en manege. Bovendien organiseren de inwoners het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Van de jaarlijkse herfstfair tot het Blackpool Zomerfeest. Bovendien zit jij altijd eerste rang, want het plein en het voorzieningencentrum bevinden zich op steenworpafstand van jouw voordeur.

DE WONINGEN Na de realisatie van het voorzieningencentrum in het dorpshart, wordt naar verwachting eind 2025/begin 2026 gestart met de bouw van de woningen in fase 1.

Deze fase telt in totaal 11 sfeervolle rijwoningen, acht karakteristieke 2-onder-1-kapwoningen en twee stijlvolle vrijstaande woningen. Wat opvalt in het ontwerp van deze 21 woningen is de herkenbare uitstraling. Van de eigenwijze tuitgevel tot de herkenbare rode baksteen: alles ademt die oer-Hollandse signatuur. Daarmee gaan de woningen ongemerkt op in het klassieke dorpsgezicht dat het centrum van Zwartewaal kenmerkt.