Mardyk 3 8581 KG Elahuizen

LET OP: Vanuit het park wordt er verzocht alleen het terrein te betreden op afspraak met de makelaar

Deze cottage/chalet (9.80 x 3.80 m.) met dubbel glas is nu te koop op Waterpark de Koggeplaet in het Friese Elahuizen, Friesland!

Deze charmante cottage straalt rust en gezelligheid uit. De zwarte houten gevel in combinatie met de warme, bruine luiken geeft het huisje een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via het zonnige houten terras stap je zo naar binnen, terwijl je buiten geniet van de groene omgeving. Met een knus zitgedeelte op de veranda en een praktische indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen en even helemaal tot rust te komen.

Op het park is er een haven aanwezig met een ligplek voor de boot, zodat u op ieder moment de Fluessen op kunt varen en rijkelijk kunt genieten van de verbindingen naar diverse Friese meren! 

Chalet te koop op standplaats C-3

Woonkamer;
Een sfeervolle ruimte waar de lichte houten wanden en het plafond zorgen voor een natuurlijke, rustgevende uitstraling, terwijl de zachte kleuren en materialen een harmonieuze sfeer creëren. Het interieur is in 2024 vernieuwd en wordt opgeleverd met een hoekbank, bijzettafels, vloerkleed, tv + meubel en een ronde eettafel met 2 stoelen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een elektrische verwarming en voor de ramen zijn horren geplaatst, zodat je comfortabel kunt ventileren terwijl insecten buiten blijven. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte open en licht aan, terwijl het tegelijkertijd een intieme en huiselijke ambiance behoudt. 

Keuken (2024 vernieuwd);
De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een 2-pits gasfornuis, spoelbak, 2024 vernieuwde geiser, losse koelkast met vriezer, elektrische oven, waterkoker, Nespresso apparaat en voldoende opbergruimte.

Slaapkamer; 
Een heerlijke ruime, lichte slaapkamer door de vele ramen. Voor de ramen hangen bamboe rolgordijnen, die zorgen voor een sfeervol, gefilterd licht. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed (bed op foto is exclusief) en een kledingkast. Ook is er een vaste ventilator die zorgt voor een lekker briesje op de zomerse dagen. 

Badkamer;
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. 

Tuin;
De omheinde tuin ligt midden in een rustige, bosrijke omgeving en biedt volop privacy. Het ruime houten terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur, terwijl de groene hagen en bomen zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Ook is er een schuurtje aanwezig met voldoende ruimte voor het tuingereedschap, trap, droogrek en een buitenkraan. In deze ruime en onderhoudsvriendelijke tuin ervaar je het buitenleven in alle rust, omringd door groen en fluitende vogels.

Waterpark de Koggeplaet

Waterpark De Koggeplaet is een kleinschalig park met ongeveer 70 vakantiehuisjes, waarvan de meeste voor privégebruik bestemd zijn. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven, op slechts enkele meters van de lodge, beschikt over circa 140 ligplaatsen variërend van 7 tot 12 meter. Toegang tot het park verloopt via een slagboom. Het park is het hele jaar door geopend (permanente bewoning is niet toegestaan) en biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief 1 laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er een kleine speeltuin en een sanitairgebouw met wasmachines aanwezig.

Omgeving
De lodge is gelegen in een prachtige omgeving met veel groen en hoge bomen. Direct naast het park is een eetcafé aan het water. De historische Elfstedendorpen Woudsend en Balk liggen op slechts 7 km afstand, ideaal voor de boodschappen. Ook Sneek, met zijn vele eetgelegenheden en activiteiten, ligt in de buurt. Voor wandel- en fietsliefhebbers biedt Gaasterland volop mogelijkheden met zijn bosrijke omgeving en prachtige natuur.

Parkinformatie Waterpark de Koggeplaet

• Seizoensplaats van 1 april - 1 november: Huurkavel: €4.270 per jaar. (Alleen recreatief gebruik)
• Overige kosten: Milieuheffing/Waterschapsheffing €435,- ,Vastrecht Elektra incl. 350 kWh (daarboven €0,49 per kWh) €460,- , Vastrecht water incl. 30m2 verbruik €247,50.
• Gemeentelijke lasten: Rioolheffing €58,- & Forensenbelasting €117,20 
• Honden zijn toegestaan (Max. 2)
• Geen verhuur mogelijk
• Ligplek voor de boot, jaarplaats vanaf 5m. €995 euro per jaar. Overige ligplaatsen op aanvraag.
• Administratie fee bij verkoop te betalen door koper €650,- euro ex btw.

Heeft u interesse? 
Mail: mark@secondhomemakelaar.nl of Bel: +31 (0) 226-748262