Daleboutsweg 3 0011 4328PN Burgh-haamstede

OPEN-HUIZEN-DAG OP 28 MAART VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U bent van harte welkom, een afspraak maken is niet nodig!

Op het Landal vakantiepark Livingstone ligt op nummer 11 deze uitstekend onderhouden 6-persoons recreatiewoning op een mooi perceel van 356 m2 EIGEN grond. Doordat deze woning aan de buitenrand van het park ligt, is het hier erg rustig. Er is weinig verkeer en doordat de woning niet aan een waterpartij ligt, is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. Vanuit het park ben je binnen no-time op de Zeeuwse stranden of in de prachtige bossen van Boswachterij Westenschouwen. Kortom, de ideale plek voor een heerlijke vakantie aan de Zeeuwse kust!

De voorzijde ligt op het zuidoosten en hier is een fijn terras aangelegd om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De haag aan de voorzijde biedt voldoende privacy. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op de warmere dagen. Aan de achterzijde is er een tweede terras op het noordwesten, waar je gedurende de dag de schaduw én ‘s avonds de laatste zonuurtjes meepakt. De diepe oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Verhuren is mogelijk via Landal, maar volledig of deels eigen gebruik is ook toegestaan. Als (volledig) verhuren gewenst is, mag de eigenaar 89 dagen per jaar afblokken voor eigen gebruik. Landal stelt wel eisen aan het verhuren met betrekking tot het onderhoud en de afwerking/inrichting van de vakantiewoningen. Nummer 11 is niet verhuurd geweest en voldoet derhalve wellicht niet aan de huidige Landal-eisen. Een voordeel van het niet verhuren is dat de woning altijd goed onderhouden is. Zo is bijvoorbeeld het schilderwerk in 2023 uitgevoerd en is de houten gevelbekleding vervangen voor onderhoudsarm Keralit.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers waarvan één op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond waardoor er een volledig gelijkvloers woonprogramma aanwezig is. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en handdoekradiator.

De tuingerichte woonkamer met open haard aan de voorzijde is een gezellige, lichte ruimte. Door de openslaande deuren is er een goede verbinding met buiten. De keuken is op leeftijd, maar goed onderhouden en voorzien van kwaliteitsapparatuur (Siemens).

Op de etage vinden we twee ruime slaapkamers met een mooie nokhoogte. In één van de slaapkamers is een infrarood sauna en airconditioning aanwezig. Een ander pluspunt ten opzichte van andere woningen op het park is de aanwezigheid van een tweede badkamer op de etage (2017) met douche en wastafel.

De woning is in 1995 gebouwd en beschikt over uitstekende isolatiewaarden. Op het dakvlak aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst in +/- 2017. De Cv-ketel is van 2023 en op de slaapkamer op de etage is een airco geplaatst. Dit alles resulteert in een mooi energielabel B en maakt de woning niet alleen zomers, maar ook ’s winters zeer comfortabel.

Deze 6-persoons recreatiewoning heeft een mooi gebruiksoppervlakte van 94 m2 (exclusief bijkeuken/berging) en heeft drie ruime slaapkamers. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Alle woningeigenaren op het park zijn verplicht om lid te worden van de VvE (vereniging van eigenaren). Deze VvE draagt zorg voor het onderhoud aan bijvoorbeeld de gemeenschappelijke wegen, waterpartijen, het groen en de afvalvoorziening. Ook het jaarlijkse Cv-onderhoud, onderhoud aan de open haard én het tuinonderhoud is inbegrepen. Voor niet-verhurende eigenaren bedroeg de VvE-bijdrage € 2136,- over 2026.