Duinweg 48 4361 KV Westkapelle

Duinweg 48 Westkapelle

Op een mooie locatie in het geliefde recreatiegebied Zuiderstand Appartementen bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer recreatie appartement, gelegen op de eerste verdieping. Vanuit het appartement geniet u van een fraai uitzicht op het omliggende groen en binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand; het strand ligt letterlijk om de hoek.
Het appartement beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten terrein binnen het ruim opgezette complex, bestaande uit circa 188 recreatieappartementen. De omgeving leent zich uitstekend voor eindeloze wandelingen en prachtige fietstochten langs de Zeeuwse kust. Met faciliteiten zoals een buitenzwembad, tennisbanen en diverse speelvoorzieningen op het park, evenals zee en strand op loopafstand, is dit een ideale plek voor een tweede (t)huis aan zee of een aantrekkelijk recreatief beleggingsobject.

Het appartement is bestemd voor recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur, aan u de keuze. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. 

Indeling, 1e verdieping
De hal biedt toegang tot de meterkast en de c.v.-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met een plavuizenvloer. De badkamer is eenvoudig van kleurstelling, maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De lichte woonkamer heeft een deur naar het terras op het zuidoosten; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een goed boek en een glas wijn. De nette open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een magnetron. In de hal bevindt zich tevens een luik dat, via een losse trap, toegang biedt tot de praktische bergzolder.

De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 1.850,–. Deze bijdrage is inclusief onder meer het onderhoud van het gebouw, beheerskosten, speeltoestellen, het zwembad en de reservering voor het onderhoudsfonds. Van half mei tot half september zijn de zwembaden aan de Duinweg geopend. De zwembaden zijn verwarmd, waardoor u ook bij minder zomerse temperaturen heerlijk kunt genieten van een verfrissende duik.

Dit recreatieappartement wordt thans niet recreatief verhuurd doch heeft wel mogelijkheden daartoe waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf er geen gebruik van maakt

Algemeen
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- De plafonds zijn afgewerkt middels houten schrootjes;
-Vaste parkeerplaats;
-Vraagprijs is inclusief de complete inrichting m.u.v. persoonlijke zaken;
-Verplichte deelname Vereniging van Eigenaars (VvE);
-Recreatieve bewoning en/of recreatieve verhuur toegestaan;
-Oplevering in overleg ;

Omgeving
Aan de voet van de duinen ligt dit appartementencomplex. U loopt in 250 meter naar het strand. Het Zuiderstrand wordt ook wel ‘de Zeeuwse Rivièra’ genoemd, dankzij zijn mooie badplaatsen. Drukte hoeft u echter niet te verwachten. De stranden van Walcheren zijn een van de meest rustige van Nederland. Het dorpscentrum van Westkapelle met alle voorzieningen ligt op korte afstand. De badplaatsen Domburg en Zoutelande zijn op fietsafstand bereikbaar via de mooi aangelegde fietspaden.

Deutsche Sprache

Duinweg 48 Westkapelle

In schöner Lage im beliebten Feriengebiet Zuiderstand Appartementen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung im ersten Stock. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Natur und innerhalb weniger Minuten stehen Sie mit den Füßen im Sand; der Strand liegt buchstäblich um die Ecke.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Gelände innerhalb der großzügig angelegten Anlage, die aus etwa 188 Ferienwohnungen besteht. Die Umgebung eignet sich hervorragend für endlose Spaziergänge und wunderschöne Radtouren entlang der Küste von Zeeland. Mit Einrichtungen wie einem Außenpool, Tennisplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten im Park sowie dem Meer und dem Strand in Laufnähe ist dies ein idealer Ort für ein zweites Zuhause am Meer oder eine attraktive Freizeitimmobilie.

Die Wohnung ist für die eigene Feriennutzung und/oder zur Vermietung für Ferienzwecke bestimmt, Sie haben die Wahl. Seit dem 1. Januar 2026 profitieren Sie als neuer Eigentümer vom ermäßigten Grunderwerbsteuersatz von 8 % statt 10,4 %.

Aufteilung, 1e stock

Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank und zur Zentralheizungsanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide mit Fliesenboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist in einfachen Farben gehalten, aber funktional eingerichtet und mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer hat eine Tür zur Terrasse im Südosten, einem wunderbaren Ort, um sich zu entspannen und ein gutes Buch und ein Glas Wein zu genießen. Die gepflegte offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 4-Flammen-Herd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle. Im Flur befindet sich außerdem eine Luke, die über eine separate Treppe Zugang zum praktischen Dachboden bietet.

Der jährliche Beitrag an die Eigentümergemeinschaft beträgt 1.850 €. Dieser Beitrag umfasst unter anderem die Instandhaltung des Gebäudes, Verwaltungskosten, Spielgeräte, den Swimmingpool und die Rückstellung für den Instandhaltungsfonds. Die Swimmingpools am Duinweg sind von Mitte Mai bis Mitte September geöffnet. Die Schwimmbäder sind beheizt, sodass Sie auch bei weniger sommerlichen Temperaturen ein erfrischendes Bad genießen können.

Diese Ferienappartement wird derzeit nicht zu Ferienzwecken vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit dazu, sodass Sie Einnahmen aus Ihrer Investition erzielen können, wenn Sie sie nicht selbst nutzen.

Allgemeines

- Komplett mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet;

- Die Decken sind mit Holzvertäfelungen verkleidet;

- Fester Parkplatz;

- Der Angebotspreis beinhaltet die komplette Einrichtung mit ausname von persönliche Gegenstande;

- Obligatorische Mitgliedschaft in der Eigentümergemeinschaft (VvE);

- Feriennutzung und/oder Vermietung zu Ferienzeitzwecken erlaubt;

-Übergabe nach Absprache;

Umgebung

Der Apartmentkomplex liegt am Fuße der Dünen. Den Strand erreichen Sie zu Fuß in 250 Metern. Der Zuiderstrand wird wegen seiner schönen Badeorte auch die „Zeeländische Riviera“ genannt. Sie müssen jedoch nicht mit Menschenmassen rechnen. Die Strände von Walcheren gehören zu den ruhigsten in den Niederlanden. Das Dorfzentrum von Westkapelle mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Badeorte Domburg und Zoutelande sind über die schön angelegten Radwege mit dem Fahrrad zu erreichen.