Mr. J.B. Kanweg 5 A 9439TD Witteveen

Unieke kans! Wonen, werken en ondernemen op één locatie – met rust, ruimte en ontwikkelpotentie

Deze veelzijdige bedrijfswoning is méér dan een woonplek: het is een kans om uw droomproject te realiseren. Denk aan een groepsaccommodatie, bed & breakfast, kleinschalig hotel of wellnesslocatie – met een gemeente die openstaat voor herbestemming, liggen de mogelijkheden open.

Bestemming & mogelijkheden Gelegen in een rustige en groene omgeving is deze prachtige villa “Markestee” momenteel bestemd als Verblijfsrecreatie 2. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt: de gemeente staat open voor het beoordelen van plannen voor een wijziging van de bestemming naar een andere vorm van recreatieve bestemming, bedrijfsbestemming of maatschappelijke bestemming.

Mogelijke invullingen: - Groepsaccommodatie of familieverblijf - Bed & Breakfast of kleinschalig hotel - Wellnesslocatie met sauna en ontspanningsruimtes - Escaperoom, workshopcentrum of creatieve studio - Zorggerelateerde initiatieven of maatschappelijke functies

Dit biedt volop ruimte voor initiatiefnemers met een goed onderbouwd plan en visie. Waarom dit object? - Gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving - Volop privacy en buitenruimte - Kans om wonen en werken te combineren - Flexibele houding van de gemeente ten aanzien van herbestemming

Een kans voor visionairs Bent u op zoek naar een locatie met karakter én potentie? Deze bedrijfswoning biedt een solide basis én de mogelijkheid om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Indeling Via het voorportaal betreedt u de royale centrale entree die toegang biedt tot vier afzonderlijke woon- en/of kantooreenheden. De indeling biedt veel privacy én mogelijkheden voor gezamenlijke functies. In de centrale hal bevindt zich een garderobe, toiletruimte.

Appartement 5A Begane grond: - Kantoor/studioruimte, pantry, archiefruimte, terras.

Appartement 5B Begane grond: - Hal met garderobe en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, hal (toegang tot vaste trap naar 1e verdieping), badkamer, slaapkamer en dubbele garage.

Eerste verdieping: - Overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

Tweede verdieping: - Bergzolder.

Appartement 5C Begane grond - Hal met toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en ruime garage.

Eerste verdieping - Overloop, badkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en directe toegang tot badkamer), wasruimte en een ruime extra kamer.

Tweede verdieping - Bergzolder.

Appartement 5D Eerste verdieping - Overloop, bijkeuken, badkamer, slaapkamer met balkon, keuken en woonkamer.

Tweede verdieping - Bergzolder.

Cv-ketels 5A: Intergas Kombi Kompakt HR 22, jaar 2006 5B: Intergas Kombi Kompakt HR 28, jaar 2006 5C: Intergas Xtreme 36, jaar 2021 5D: Intergas Kombi Kompakt HR 28, jaar 2006

Kenmerken - Woonoppervlakte: 614 m² - Overige inpandige ruimte: 141 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² - Externe bergruimte: 86,4 m² - Inhoud: 3097 m³ - Perceeloppervlakte: 6465 m² - Centrale waterontharder (2021) - WTW-systeem - Stofzuigersysteem in elke ruimte - Grotendeels vloerverwarming (op zolderberging, kelder en garage na) - Energielabel A - 66 zonnepanelen (2023)

Bijzonderheden: - Bestemming: Verblijfsrecreatie 2 - Zeer goed onderhouden - Twee inpandige garages - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Grotendeels v.v. vloerverwarming - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale tuin met diverse bijgebouwen