van Echtenstraat 106 7902ER Hoogeveen

Exclusief wonen in Hoogeveen: karakteristiek pand met het gemak van het centrum en de rust van een buitenwijk.

Droomt u van ruimte, comfort en de levendigheid van het centrum, zonder de hectiek (en de prijzen) van de Randstad? Dan is deze unieke, instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning aan de Van Echtenstraat 106 uw droom die uitkomt. Een zeldzame kans om direct te verhuizen naar een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen.

Een transformatie van formaat

Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als een charmante bakkerij met woonhuis, heeft dit pand in 2021 een spectaculaire transformatie ondergaan. Het resultaat is een modern, riant woonhuis dat is geïsoleerd volgens de allerhoogste standaarden en nagenoeg volledig is vernieuwd. Met een gunstig energielabel B en 9 zonnepanelen woont u hier comfortabel en toekomstbestendig.

Ruimte voor al uw wensen

Dit huis biedt de ruimte die u zoekt. Of u nu een groot gezin heeft, droomt van werken of praktijk of atelier aan huis, of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: het kan hier allemaal. De indeling is verrassend ruimtelijk en flexibel.

Ervaar de schoonheid van binnenuit

De ware schoonheid van deze woning ervaart u pas tijdens een bezichtiging. Achter de karakteristieke gevel schuilt een stijlvol en modern afgewerkt interieur met oog voor detail. Authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ensuite-deuren, zijn naadloos geïntegreerd met moderne luxe, zoals vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige materialen.

Locatie: Rust en reuring hand in hand

U woont hier op een absolute toplocatie, midden in het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten, met de historische korenmolen De Zwaluw als buurman.

Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: binnen vijf minuten bereikt u de Hoofdstraat met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop. Toch parkeert u hier nog altijd eenvoudig in de straat. De uitstekende verbindingen (NS-station nabij) maken de bereikbaarheid vanuit de Randstad uitstekend.

De indeling in detail:

Begane grond: Leven in luxe Via de royale entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De hal leidt naar één van de woonkamers, een toilet, kelder, technische ruimte/bijkeuken, een moderne keuken én een complete slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

De twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door de prachtige ensuite-deuren, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De luxe, vernieuwde keuken (2021) is een paradepaardje, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt.

De slaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met een luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad en infraroodpaneel.

Tuin: Zuidelijk genieten in de stad De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend ruim en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping aan huis en een tuinhuis met aangebouwde stenen berging maken dit een volwaardige buitenruimte, perfect voor ontspanning.

1e en 2e verdieping: Ruimte in overvloed De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 15m²), allen voorzien van geluidsisolatie voor optimale rust. De keurige, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien.

De tweede verdieping is een multifunctionele, open ruimte. Compleet met een keukenblokje, airconditioning en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, extra slaapkamer of mancave.

Bijzonderheden:

· Bouwjaar: 1936, volledige luxe renovatie in 2021

· Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de hoogste standaarden

· Duurzaam: Energielabel B, 9 zonnepanelen (2021)

· Ligging: Hartje centrum, nabij alle voorzieningen

· Comfort: Vloerverwarming begane grond, airconditioning 2e verdieping

· Privacy: Nagenoeg vrijstaande woning, enkel (los)geschakeld via een klein deel van de berging van het naastgelegen pand. Niet bevestigd aan deze woning!

· Dakpannen geglazuurd (2021)

· 1e en 2e verdieping voorzien van geluidsisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrijdragende vloer)

Mis deze unieke kans niet. Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door dit exceptionele woonhuis in Hoogeveen.