Wolvenweg 29 7963BG Ruinen

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en volop privacy.

Op een fraaie en gewilde locatie gelegen staat dit vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 721 m² eigen grond.

Deze woning biedt vele mogelijkheden, heeft een royale oprit, een vrijstaande schuur/garage (ca. 6,85 x 5,59 m) en een vrijstaande houten berging met overkapping.

De ruime tuin rondom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte.

Alle voorzieningen en een prachtig natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u het beste van beide werelden heeft: rust en natuur, met winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang.

Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pelletkachel.

Dichte (woon)keuken met recent vernieuwde keukeninrichting, voorzien van o.a. koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Aangrenzend een ruime speel-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte.

Achter-entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

Modern betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.

Cv-/opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

Verdieping:

Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Vliering:

Praktische opbergruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1946 • Gelegen op een fraaie en gewilde locatie • Het dak is gerenoveerd, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en nieuwe dakgoten • Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via cv-installatie en pelletkachel • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • De vrijstaande schuur/garage is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, elektra en heeft ruimte voor 2 auto's • Aanvaarding in overleg

Voor een juiste indruk moet u deze woning zeker van binnen en buiten komen bekijken!