Ecu 23 8305BA Emmeloord

TE HUUR: LUXE VRIJSTAAND KANTOORPAND BEGANE GROND

Algemeen
Gelegen op het bedrijventerrein “De Munt” in Emmeloord, bieden wij een representatief vrijstaand kantoorpand aan met 10 eigen parkeerplaatsen. Dit luxe kantoor aan de Ecu 23 bevindt zich te midden van prestigieuze bedrijven. Wij verhuren de begane grond, terwijl de eerste verdieping al is verhuurd aan een gerenommeerde partij. De begane grond beschikt over een entree, eigen sanitaire voorzieningen, een kantoortuin, een spreekkamer en een gemeenschappelijke kantine. Het pand, gebouwd in 2004 op een perceel van 865 m², kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel raampartijen, uitstekende bereikbaarheid, en een unieke eigen identiteit. Daarnaast biedt de prachtig aangelegde parkachtige tuin met terras en tuinhuis een chique ambiance.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, waardoor snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam) gegarandeerd zijn. Ook de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) is vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het stadscentrum is op loopafstand.

Oppervlakte
Begane grond: totaal ca. 147,8 m² (ca. 9,37 m x 15,47 m), inclusief gemeenschappelijke ruimtes. De kantoortuin is ca. 85 m² en de spreekkamer ca. 20 m².

Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met vide
• Hardhouten trap
• Meterkast
• Damestoilet
• Schoonmaakkast
• Herentoilet
• Kantoortuin
• Vergaderruimte
• Kantine met keukenblok (inclusief koelkast en vaatwasser) en tuindeuren naar het terras

Bouwaard
Het gebouw is deels opgetrokken uit rode en bruine steen en deels uit sandwichpanelen. Het heeft betonnen vloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas (zonwerend folie), en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen
Het pand wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van:
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotjes
• Vloerverwarming (exclusief kantine), per vertrek regelbaar
• Diverse airco’s
• Alarm
• Glasvezelaansluiting
• Gebruik van patchruimte
• Diverse rolluiken
• Zonnepanelen
• Elke huurder heeft een eigen glasvezelaansluiting, sleutels en alarm.

Parkeren
Er zijn 10 eigen parkeerplaatsen beschikbaar: 5 voor de huurder van de begane grond en 5 voor de huurder van de eerste verdieping.

Huurprijs
€ 1.450,- per maand (exclusief BTW).

Servicekosten
Voorschot: op basis van € 50,-- per/m2 per jaar (exclusief BTW). Dit omvat onder andere ramenwassen, gas, water en elektra, onderhoud alarm en airco’s, gemeentelijke heffingen en tuinonderhoud.
Kosten glasvezel vastrecht: ca. 37,-- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder niet meer aan dit criterium voldoet, wordt de huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.